すむたす売却：利用者の評判・口コミ。メリット・デメリット、すむたす買取・マンション・不動産AI査定方法の特徴を解説まとめ

すむたす

不動産の売却は、多くの人にとって一生に数回あるかないかの大きな取引です。

そのため、安心して、そして最も有利な条件で売却を進めたいと考えるのは当然です。

今回紹介する”すむたす売却”は、
株式会社すむたすが運営するAI査定依頼で最短１時間で売却価格が確認をウリにしています。

そんな不動産売却をサポートするサービス「すむたす」に焦点を当て、

• すむたす売却の特長
• すむたす売却：利用者の声
• 他の不動産会社のサービスとの違い

売却査定の流れなどについて詳しく紹介します。

本記事では、すむたす売却がどのようなサービスで、どんなメリットがあるのかを理解、特徴や売却時のコツ、利用者の良い評判口コミ、またよくある質問まで徹底解説します。

『すむたす売却』の特徴・こんな人におすすめ サービス内容・早く売りたい・AI査定を解説

不動産業界は、多くの伝統的な手法や慣習が存在する中、近年のテクノロジーの進化によって、新しいサービスや手法が次々と生まれています。

その中でも「むたす売却」は、その独自の特長で多くのユーザーから注目を浴びています。

≪迅速なAI査定を実施≫
AI（人工知能）という言葉は、近年のテクノロジートレンドの中でも特に注目されるキーワードとなっています。

すむたすでは、この技術を駆使して、不動産の査定を行っています。

従来の不動産査定では、物件の情報や周辺環境、過去の取引事例などを基に、専門家が一つ一つ手作業で評価を行っていました。

しかし、AI査定を採用することで、膨大なデータを瞬時に解析し、最短1時間で売却価格を出すことが可能となりました。

売却を検討しているユーザーは、待つことなく、迅速に物件の価値を知ることができるのです。

すむたす買取なら手数料無料：業者買取

≪手数料無料≫
不動産の売却において、仲介手数料は大きな負担となることが多いです。

従来の不動産業界では、売却価格の3パーセントが手数料として発生するのが一般的です。

しかし、すむたすではこの手数料を完全に無料としています。

さらに、即買取・最短2日での現金振り込みというスピーディなサービスも提供しています。

売却者は余計なコストを気にすることなく、スムーズに取引を進めることができます。

関連ページ：他社との徹底比較におすすめ
仲介手数料無料の不動産会社

売却の際の悩みの1つ：迷惑な営業電話なし

不動産の売却を検討する際、多くの人が経験するのが、営業電話の多さです。

特に、一括査定サイトを行えば、
全ての会社業者の営業マンから連絡が来ます。

また、不動産会社からの連絡は、決して良心的なものだけではなく、
媒介契約を獲得するために「非現実的な査定額」の提示・提案など、売却者にとっては大きなストレスとなる場合もあります。

その点、すむたす売却では、このような迷惑な営業電話や手間を一切排除。

ユーザーは安心してサービスを利用することができます。

≪多数の実績≫
すむたすの信頼性を示すものとして、その実績が挙げられます。

• 累計査定数は22,000件以上
• 累計査定額は5,800億円以上

と、その数字は業界内でもトップクラス。
これらの実績は、多くのユーザーがすむたすのサービスを信頼し、利用している証と言えるでしょう。

＞＞すむたすのAI査定はコチラ

不動産売却査定・AI査定なら2つの”すむたす売却”・”すむたす買取” メリット・デメリット・3つのステップ

不動産の売却は、多くの手続きや判断が必要とされる複雑なプロセスです。

しかし、「すむたす売却」は、そのプロセスをシンプルかつ効率的に進めることができるサービスを提供しています。

【簡単3つのステップ】

1. 売却価格を査定
   不動産の売却を考える際、最初に知りたいのは「この物件はいくらで売れるのか？」という売却価格です。
   すむたす売却では、ユーザーが物件の基本情報を入力するだけで、AI技術を活用した査定が行われます。
   このAI査定は、過去の取引データや近隣の物件情報、土地の公示価格や路線価などの公的なデータを基に、高精度な査定価格を算出します。
   そして、この査定はわずか1分で完了。
   従来の手法に比べて圧倒的なスピードで、物件の価値を知ることができ、見積もり把握が可能です。
   参考ページ：おすすめの不動産AIサイト
2. 査定結果を確認
   査定が完了すると、その結果はオンライン上で確認することができます。
   すむたすのダッシュボードにログインすることで、査定価格やその詳細な内訳、近隣の物件との比較データなど、詳しい情報を一覧できます。
   また、この査定結果は非公開となっており、第三者に知られることはありません。
   安心して、自分のペースで査定結果を確認することができます。
3. 売却方法を選ぶ
   すむたす売却では、査定結果を基に、ユーザーが最適な売却方法を選択することができます。
   主な選択肢としては、直接買取や通常の仲介があります。
   すむたす買取は、すむたすが物件を直接購入する方法で、スピーディに売却を完了させたい方に適しています。
   一方、仲介は、すむたすが売却をサポートする形となり、最も高い価格での売却を目指すことができます。
   これらの方法の違いやメリット、デメリットを理解し、自分の状況や希望に合わせて選択することが大切です。
4. アドバイザーに相談
   不動産の売却は、多くの判断や選択が求められるため、専門的な知識や経験が必要とされます。
   すむたす売却は、経験豊富なアドバイザーがユーザーをサポートします。
   売却価格の交渉や契約手続き、税金の対応など、様々な疑問や不安に対して、アドバイザーが的確なアドバイスやサポートを提供します。
   このアドバイザーとの相談は、オンライン上で簡単に行うことができ、ユーザーの負担を大きく軽減することができます。

すむたす売却では、直接買取や仲介など多様な売却方法を選択することができ要望や物件の条件に応じて、経験豊富なアドバイザーが最適な売却プランを提案してくれます。

例えば、
☆早く確実に売却できる「すむたす直接買取」（即現金化、しかし相場より安くなる傾向）
☆高値にチャレンジできる「仲介」
両者を組み合わせた「買取保証付きの仲介：期間付き」など、希望する売却価格やスケジュールに合わせて、柔軟にプランを立てることができます。

一般的な不動産会社との違い

不動産の売却を考える際、多くの人が頼るのは伝統的な不動産会社です。

しかし、近年では新しいビジネスモデルやサービスを提供する企業が増えてきており、その中でも「すむたす」は注目される存在となっています。

[一般的な不動産会社との違い]

＞＞すむたすのAI査定はコチラ

すむたす売却の評判・口コミ サービスを利用した方の声・気になる体験談を紹介

すむたす売却は、
日本経済新聞・TV TOKYO・Forbes・週間 東洋経済・週間 全国賃貸住宅新聞など数々のメディア（テレビ・新聞・雑誌）に紹介されています。

そこで気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトにお客様の口コミ・体験談が掲載されていたので紹介します。

買取保証付き仲介

買取保証付き仲介のおかげで、安心して売却できました
子供の進学に合わせて住み替えを検討しましたが、いざ売却活動を始めると内見が入らず、不安な気持ちになりました。
すむたす売却で試しに査定してみると、期待通りの買取金額が出たので問い合わせてみました。担当者の方は「売れないことに対する不安」「なるべく高く売却したい気持ち」の両方を理解してくれました。
買取保証付き仲介の提案をしてくれたおかげで無事に売却でき、とても感謝しています。

相続したマンション売却

相続したマンションの売却を検討していました。
思っていた以上に片付けが大変で困っていたところ、すむたす売却を見つけて査定しました。
価格は想像どおりで、不用品の片付けも不要のため、すぐに問い合わせしました。
こちらの気持ちに寄り添いながらサポートしていただき、手間なく売却できて感謝しています。

戸建てへの住み替えを依頼

戸建てへの住み替えのため、売却を検討しました。
営業を受けずに価格を知りたかったので、すむたす売却で査定してみました。
築15年以上のマンションなのに、購入時よりも高く買い取ってくれたので驚きました。
引き渡し日も柔軟に調整してくれて、とても満足しています。

オンラインで比較検討

新築戸建てへの住み替えのため、売却を比較検討しました。
オンラインで気軽に価格が確認できるため、すむたすで査定してみました。
期待以上の価格だったため、安心して住み替え先を探すことができました。
問い合わせ後の案内も迅速かつ的確で、すむたす売却を選んで本当に良かったと思います。

一括査定サイトのような煩わしさはなし

法人で所有していた空き家を売却しました。
室内に家財が多く残っており、売却後に傷や故障が見つかる可能性もあったため、仲介では買主とトラブルになるかもしれないと思い、買い取りを選びました。
すむたすは、一括査定サイトのように複数社から営業される心配がなく、安心して利用できました。
しかも、大手買取会社よりも数百万円高い価格でスピーディーに売却でき、とても満足しています。

他の不動産よりおすすめ

住み替えを検討していたところ、ネットですむたすさんのAI査定を見つけ早速査定してみたところ、他の不動産では考えられないほど直接買取価格が高く出たので、問合せをしてみました。家を売るのは「すむたす」さんにしようと決めてから、住み替えの家が見つかるまでの定期的な連絡や契約までのフォローもとても丁寧で安心できました。
Googleクチコミより

また、イエウールでおなじみ東証スタンダード市場に上場している(株)Speeeが運営しているおうちの語り部にも利用者の声が記載されているのでご紹介します。

すむたす売却のよくある質問：疑問・悩み・不安に関するを解決・注意点

すむたす売却について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

すむたす売却のお問い合わせ：記事まとめ

「すむたす売却」は、不動産売却をサポートする革新的なサービスとして、多くの特長を持っています。

特に、AI査定を活用した迅速な価格確認、手数料の無料、迷惑な営業電話のなさ、そして多数の実績は、他の不動産サービスと比較しても顕著な強みと言えるでしょう。

また、利用者の声を通じても、そのサービスの信頼性や満足度の高さが伺えます。

不動産の売却を考えている方、またはこれから考えるかもしれない方にとって、すむたす売却は非常に魅力的な選択肢となることでしょう。

売却を検討する際の一つの参考として、この記事の内容を心に留めておくことをおすすめします。

《参考サイト》

• 運営会社：株式会社すむたす
  (英文社名 Sumutasu Inc.)
• 〒103-0027　東京都中央区日本橋3丁目9−1 日本橋三丁目スクエア2階
• 事業内容：不動産買取再販事業
• 登録免許：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1) 第10177号
• 公式サイト：https://sumutasu.co.jp/