不動産買取カウンター
家を売ると言っても、
- 不動産仲介
- 不動産買取
- リースバック
様々な手法があります。
その中の不動産買取は、
急いで売却したい、現金化したい人にオススメの売却手法です。
今回紹介する不動産買取カウンターは、
株式会社ピントクル（兵庫県神戸市）が運営する不動産買取会社です。
従来の不動産仲介とは異なる不動産買取は、多くの売主にとって魅力的な選択肢として浮上しています。
この記事では、不動産買取カウンターの特徴やメリット・デメリット、そしてその流れについて詳しく解説していきます。
売却を検討中の方や、新しい売却方法に興味がある方は、ぜひ最後までお読みください。
こんな方におすすめ
- 売却の取り組みをしているものの、希望通りに進まない
- 急遽資金が必要となり、不動産を迅速に現金化したいと考えている
- 相続により手に入れた不動産を、必要なくなったため売却を検討している
- 転職や新居の決定に伴い、不動産を速やかに手放したい
- 残置物をそのままにして、不動産を手放したいと思っている
- 物件の内外装にダメージがあるが、その状態での売却を希望している
- 周囲の人々に気づかれずに、こっそりと売却を進めたい
- 頻繁な内覧への対応が難しい状況である
- 住宅ローンの支払いに遅れが出ており、早急に不動産を現金化したいと考えている
家の買取なら
近年、不動産の売却方法として注目されている「不動産買取カウンター」。
＞＞不動産買取カウンター公式サイトへ
『不動産買取カウンター』とは
不動産買取カウンターは、近年注目されている不動産売却の新しい方法です。
従来の不動産仲介とは異なるこのサービスの特徴を以下になります。
一般的に、不動産買取は、仲介手数料はかかりません
その理由は、不動産会社が直接買取ため、仲介とは異なるからです。
不動産買取カウンターは、買取会社との間を取り持つ形であるため、仲介手数料がかかります。
本来、不動産買取は、業者に大きく買い叩かれません。
しかし、仲介の形になることで、競争が生まれるため、高額買取を実現しています。
＞＞不動産買取カウンター公式サイトへ
不動産買取カウンターは、これらの特徴を持つ不動産売却の方法です。
従来の仲介とは異なる点が多く、売主のニーズに応じて選択することができます。
特に、スピーディな現金化や、明確な費用体系、売却後の手間がない点は、多くの売主にとって大きなメリットとなるでしょう。
不動産の売却を検討している方は、不動産買取カウンターの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
参考ページ：
不動産を即現金化するには？
マイホームの買取なら”不動産買取カウンター”
不動産の売却を考える際、多くの方が従来の不動産仲介を思い浮かべることでしょう。
しかし、近年「不動産買取」を選択する人も少なからずいます。
では、なぜ多くの売主がこのサービスを選ぶのでしょうか。
不動産の売却を考える際、多くの選択肢がありますが、不動産買取カウンターはその中でも特に注目されるサービスです。
経験豊富な営業マンとのマッチング、プロの目線での不動産会社選び、そして独自のデータベースを活用した高値追求など、多くのメリットが詰まっています。
これらのメリットを理解し、自身の状況やニーズに合わせて最適な選択をすることが、成功の鍵となるでしょう。
不動産の売却を検討する際、どのような手順や流れで進められるのかを知ることは非常に重要です。
「不動産買取カウンター」を選択する場合、その流れについての理解は必須となります。
- 物件情報の入力からヒアリング
不動産買取カウンターの利用を開始するには、まず物件の基本情報を入力することから始まります。
物件の種類（マンション、戸建てなど）、所在地、面積、築年数などの基本的な情報が含まれます。
この情報を基に、専門のスタッフが詳しいヒアリングを行います。
ヒアリングでは、物件の特徴や売却の背景、希望する売却価格など、より詳細な情報を収集します。 - 一括査定とその結果の報告
ヒアリングを基に、不動産買取カウンターが提携する複数の不動産会社に一括で査定を依頼します。
この「一括査定」は、複数の不動産会社が物件の価値を評価するため、市場価格に近い適正な価格を知ることができる大きなメリットがあります。
査定が完了すると、その結果が売主に報告されます。
この際、最も高い価格を提示した不動産会社や、その他の条件なども合わせて紹介されます。 - 契約前の打合わせと売買契約
査定結果を基に、売主が最も条件の良い不動産会社を選択します。
その後、選択した不動産会社との間で、契約前の打合わせが行われます。
この打合わせでは、売買契約の詳細や取引のスケジュール、必要な書類などについての確認が行われます。
全ての確認が終わった後、正式な売買契約が締結されます。
契約が完了すると、物件の所有権移転や決済などの手続きが進められ、売却が完了します。
不動産買取カウンターを利用した売却は、これらの流れを通じて進められます。
専門用語や手続きの詳細を理解することで、安心して売却を進めることができます。
また、一括査定や専門のヒアリングなど、不動産買取カウンターならではのサービスを活用することで、最も適切な価格での売却を実現することができるでしょう。
不動産買取カウンターの口コミ・評判
不動産買取カウンターについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram（@kaikan_pintcull）、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイト等にもお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていませんでした。
随時、確認しアップしていきたいと思います。
不動産買取カウンターのメリットとデメリット
不動産の売却方法として、従来の仲介に加えて「不動産買取カウンター」も選択肢の1つ入れたいところです。
しかし、どの方法が最適かは、売主の状況やニーズによって異なります。
不動産買取カウンターのメリットだけでなくデメリットにも目を向ける必要があります。
≪確実な売却を目指す方へ≫
メリット
| 確実な売却 |
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| スピーディな取引 |
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デメリット
| 最高価格の不確実性 |
|
| 査定価格の差 |
|
≪仲介と買取の違い≫
仲介
| 仲介手数料 |
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| 市場価格 |
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| 売却期間 |
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買取
| 確実な売却 |
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| スピーディな取引 |
|
| 査定価格 |
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不動産買取カウンターは、そのメリットとデメリットを理解し、自身の状況やニーズに合わせて選択することが重要です。
確実な売却を希望する方や、スピーディな取引を求める方には、買取が適しているでしょう。
一方、市場価格の最高値を追求したい方は、仲介を選択することも検討する価値があります。
よくある質問
不動産買取カウンターは、一般的な仲介と同様に、物件を高く売却することを目指すサービスです。
経験豊かな営業マンとともに、プロフェッショナルな視点での不動産会社の選び方をサポートしてくれます。
不動産買取カウンターの特徴は、多くの買取業者との強固な関係です。
このため、高い買取価格を目指すことが可能となります。
査定価格を提示する買取業者から直接の連絡はありません。すべてのコミュニケーションは不動産買取カウンターと提携する仲介会社を通じて行われます。
不動産買取カウンターは、売主の代わりに最適な買取業者を探し出し、提案するサービスです。
プロの視点で不動産会社を厳選し、最良の選択をサポートをしてくれます。
条件に合ったすべての不動産会社に査定依頼を行います。
エリアや物件の種類によって異なりますが、具体的な依頼先の数は、査定依頼後に確認できます。
地域に密着した不動産会社から、大手の不動産会社、マンション開発業者など、様々なジャンルの不動産会社に査定依頼を行います。
いえ、必ずしもそうではありません。
査定結果をご確認の上、最終的な判断は売主様のもとで行います。
通常、査定結果は約1週間程度でお知らせいたします。
もし緊急を要する時は、相談も可能です。
最終的な打ち合わせを経て、売買価格が確定しますが、特別な事情がなければ、査定価格との大きな差異は生じません。
必ずしもそうではありません。不動産買取カウンターは、多岐にわたる不動産会社と連携しており、仲介と比較しても適切な価格を提示することを目指しています。
物件の詳細を確認した上で判断させていただきますが、緊急の場合、最短で7日間（1週間）での現金化が可能です。
はい、可能です。販売活動を伴わない売却プランもあります。
近隣の方々に知られることなく、安心して売却を進めることができます。
もちろんです。不動産買取カウンターと提携する税理士事務所を通じて、詳しい説明をさせていただきます。
心配無用です。残置物の撤去は、買取業者が責任を持って対応いたします。
そのため、追加の費用は発生いたしません。現状の状態での売却が可能です。
物件の状態に応じて、買取業者がリフォームや解体を行います。
そのため、現状のままでの売却を進めることが可能です。
併用は大歓迎です。不動産買取カウンターでは、買取保証付きの売却プランを提供しています。
一定の期間、仲介を通じて売却活動を行った上で、売却が成立しない場合には、事前に合意した金額での買取売却が可能です。
ただし、仲介を通じた売却の際には、正規の仲介手数料が発生いたしますので、ご留意ください。
不動産買取カウンターの運営は、神戸市中央区を拠点とする「株式会社PINTCULL（ピントクル）」が行っています。
不動産業界向けのインターネットメディアの企画や開発に強みのある会社です。
不動産買取が、「怪しい」「やめとけ」「やばい！」といった噂や懸念が囁かれることがあります。しかし、実際のところはどうなのでしょうか？
不動産買取カウンターは、取引の透明性を最優先に考えています。
契約内容や買取価格、手数料など、すべての情報は明確にされ、隠れた費用などは一切ございません。
提携している不動産会社との比較になるため、
競争が生まれ、高値買取の可能性が寄り高まっています。
よって、”ヤバイ”とか”やめとけ”というワードを心配する必要なく、まず、お問合せしてみてはと思います。
不動産買取カウンターのお問い合わせ
「不動産買取カウンター」は、現代の不動産売却のニーズに応える新しい方法として注目されています。
- スピーディな現金化
- 明確な費用体系
そしてプロの営業マンとのマッチングなど、多くのメリットが詰まっています。
しかし、最適な売却方法は物件や売主の状況によって異なるため、自身の状況やニーズに合わせて最良の選択をすることが大切です。
≪参考サイト≫
- 株式会社PINTCULL（ピントクル）
- 〒650-0004 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10番6号
- インターネットメディアの企画・開発
- 公式サイト：https://kaitori.pintcull.jp/
不動産の売却は、一生のうちで数回あるかないかの大きな取引です。
そのため、経験豊富な営業マンとのマッチングは非常に重要です。
不動産買取カウンターでは、多くの不動産会社と提携しており、売主のニーズや物件の特性に合わせて、最適な営業マンを紹介してくれます。
安心して売却のプロセスを進めることができます。