0円物件投資：不動産ビジネスの新たな可能性
不動産投資と聞くと、多くの人が億単位の初期費用を必要とするイメージを持つのではないでしょうか。
しかし近年、0円物件と呼ばれる、無料で手に入る古い家・空き家を活用した不動産投資が注目されています。
不動産投資の魅力と課題
不動産投資は、他の投資と比べて安定性と高い収益性が期待できるという魅力があります。
人口減少や高齢化社会が進む日本では、住宅や土地の需要が今後も一定程度維持されると考えられます。
一方、不動産投資には初期費用の高さや空室リスク、管理の手間といった課題もあります。
特に、都市部では物件価格が高騰しており、個人投資家にとって参入障壁が高いのが現状です。
今回は、0円物件投資について
投資を行うメリット・デメリット・リスク、実際に行っている方の口コミや体験談、
また0円で空き家を取得して、売るか貸すかで収益を得る不動産ビジネスを詳しく解説するセミナー”戸建ゼロ円ゲットZoomセミナー”について徹底解説します。
マンション投資に思うことは、初期段階をしっかりと構築しておけば、あとは年に一度の確定申告をする程度で、ほとんど手間がかからない投資だと考えます。
空室リスクを懸念される方もいますが、都心部では賃貸需要が高く、内見なしで入居申し込みが入ることも珍しくありません。
場合によっては、礼金がキャッシュフローのプラス要因となることもあります。
- 融資枠を多く持っている人？
- リスク管理がしっかり出来ている人？
意外かもしれませんが、セコイ人がそのタイプです。
不動産投資は、即儲かるビジネスではありません。
安定的な家賃収入と計画的な返済、そして無駄を省いた管理、また、団体信用生命保険を利用し息子・娘に相続まで、20年・30年単位でじっくり育てていくものです。
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- 戸建ゼロ円ゲットセミナーとは？ 無償譲渡が行われる理由・空き家不動産投資の基本
- 戸建ゼロ円ゲットセミナーのメリット・空き家の有効活用
- 戸建ゼロ円ゲットセミナーのデメリット・タダで手に入れるいリスク
- 戸建ゼロ円ゲットセミナー：おすすめZoomセミナー・サイト
- 戸建ゼロ円ゲットセミナー：戸建をどう安く購入するか？
- 0円物件投資の口コミ・評判 実際に0円の家を購入した人・投資経験者の体験談
- 0円物件投資のよくある質問：疑問・悩み・不安を解決
- よくある質問：不動産を持っていなくても受講できますか？
- よくある質問：オンラインセミナー(ZOOM)は初めてで不安です。
- よくある質問：セミナーを受けたらすぐにゼロ円物件をゲットできますか？
- よくある質問：税金はどうなりますか？
- よくある質問：宅建士の資格が必要ですか？
- よくある質問：簡単転売できますか？
- よくある質問：宅建士と宅建業者の違いはなんですか？
- よくある質問：0円物件はどこで見つけられますか？
- よくある質問：リフォーム費用はどれくらいかかりますか？
- よくある質問：事故物件は買っても大丈夫ですか？ 再建築不可物件は買っても大丈夫ですか？
- よくある質問：シロアリ物件は買っても大丈夫ですか？
- よくある質問：汲み取りトイレ物件は買っても大丈夫ですか？
- よくある質問：家庭菜園できる住宅が欲しいです。
- よくある質問：農地が欲しいです。
- よくある質問：オススメの地域は？
- よくある質問：管理会社は必要ですか？
- よくある質問：どんな権利をゲットできますか？
- よくある質問：庭の除草はどうするのでしょうか？
- よくある質問：ゼロ円の物件を紹介してくれますか？
- よくある質問：日本全国どこでもできますか？
- よくある質問：融資(借入)が必要ですか？
- よくある質問：参加者が増えるとライバルが増えますよね？
- よくある質問：どうやって入居者を見つけるのでしょうか？
- よくある質問：リフォーム会社を紹介してほしいです。
- よくある質問：日本は人口減少しますが大丈夫ですか？
- よくある質問：家賃収入はどれくらいもらえますか？
- よくある質問：スタッフを雇う必要はありますか？
- よくある質問：時間はどれくらい必要ですか？
- 0円物件投資のお問い合わせ：まとめ記事
戸建ゼロ円ゲットセミナーとは？ 無償譲渡が行われる理由・空き家不動産投資の基本
「戸建ゼロ円ゲットセミナー」は、一般社団法人マネー総合研究所が提供する、戸建て不動産をゼロ円で取得する方法を学ぶためのセミナーです。
運営会社の一般社団法人マネー総合研究所は、東京都千代田区に本社を構えており、金融や不動産に関する知識を深めるためのさまざまな情報を提供しています。
戸建ゼロ円ゲットセミナー・0円物件投資とは、その名の通り、土地や建物を無償で取得し、リフォームやリノベーションを行い、売却または賃貸することで収益を得る投資手法です。
従来の不動産投資とは異なり、初期費用を抑えられる点が大きなメリットです。
”0円”・”タダ”でいいから誰かに無償譲渡したい！
と考えている方は、意外といます。
0円物件とは、所有者がさまざまな事情により、無料で譲渡する物件です。
主な理由は以下の通りです。
| 空き家問題 | 地方を中心に空き家が増加しており、維持管理が困難になった所有者が無償で譲渡するケース |
| 相続問題 | 相続人が複数いる場合、遺産分割協議が難航し、無償で譲渡するケース |
| 築年数の経過 | 老朽化が進んだ物件は、解体費用がかかるため、無償で譲渡するケース |
戸建ゼロ円ゲットセミナーのメリット・空き家の有効活用
近年、空き家問題が深刻化する中で、不要な戸建てを有効に活用する方法として「戸建ゼロ円ゲットセミナー」が注目を集めています。
このセミナーは、空き家や中古物件をゼロ円または低価格で取得し、自分の手で再生して収益化する方法を学ぶ機会を提供します。
特に、空き家をただ放置しておくのではなく、投資として活用することは、地域の活性化にもつながり、投資家にとっても大きなメリットをもたらします。
戸建ゼロ円ゲットセミナーのメリット：高利回りが期待できる
地方物件は物件価格が安く、利回りが高い傾向があります。
都市部よりも地方の不動産市場で投資することで、収益を最大化できる可能性があります。
特に、都心部では物件価格が高騰しているため、0円物件投資は魅力的な選択肢となります。
戸建ゼロ円ゲットセミナーのメリット：社会貢献にも繋がる
空き家問題は日本全国で深刻化しており、社会的な課題となっています。
これらの空き家を有効活用することで、地域社会に貢献できる手段です。
引用ページ：空き家政策の現状と課題および 検討の方向性（国土交通省）
戸建ゼロ円ゲットセミナーのメリット：その他のメリット
不動産投資の経験を積むことができる
少額から始められる
サラリーマンや主婦・女性でも、また融資の心配が最小限のため50代・60代・70代でも条件なく誰でも始められる
戸建ゼロ円ゲットセミナーのデメリット・タダで手に入れるいリスク
戸建ゼロ円ゲットセミナーは、低予算で不動産投資を始めたい方に魅力的な選択肢として注目されています。
しかし、「ゼロ円で手に入る」という言葉には、単に安価で物件を取得できるメリットだけでなく、いくつかのリスクやデメリットも隠れています。
戸建ゼロ円ゲットセミナーのデメリット：物件の状態が悪い
空き家は放置されていることが多く、建物の老朽化や劣化が進んでいる場合があります。
リフォームやリノベーションに多額の費用がかかる可能性があります。
事前に建物の状態を評価し、リフォーム計画を立てる必要があります。
戸建ゼロ円ゲットセミナーのデメリット：空室リスクが高い
空室を思わぬ落とし穴で失敗など言っていられません。
地方では需要が限られているため、テナントを見つけるのが難しいこと（客付けの期間・空室の期間が長い）があります。
空室リスクを最小化するために、地域の需要を調査し、適切な価格設定を行う必要があります。
戸建ゼロ円ゲットセミナーのデメリット：管理の手間がかかる
物件が遠隔地にある場合、管理が難しくなります。
テナントのトラブル対応や定期的な点検など、適切な管理体制を整える必要があります。
戸建ゼロ円ゲットセミナーのデメリット：その他のデメリット
物件取得までに時間がかかる
隣地トラブルなどのリスクがある
不動産に関する知識が必要
☆DIYでリフォームを行う
☆中古建材を利用する
0円物件投資の基本的なメリットとデメリットです。
興味を持たれた方は、さらなる詳細や具体的な事例を学ぶために、専門家のセミナーや研修を検討されてみてください。
戸建ゼロ円ゲットセミナー：おすすめZoomセミナー・サイト
不動産投資を始める際には、当たり前ですが、投資対象となる物件を購入しなければなりません。
従来の不動産投資といえば、数千万円～数億円の借金を背負い、家賃収入で返済していくというイメージが一般的でした。
しかし、もし借金なしで不動産投資ができるとしたら、どうでしょうか？
0円ゲットで実現する、借金なしの不動産投資
今回、紹介する方法”戸建ゼロ円ゲットセミナー”は、
物件取得費用を0円に抑えることで、自己資金なしで不動産投資を始められるという画期的なものです。
投資用の収益物件を安く仕入れることができれば、投資効果の最大化が期待できます。
未知の世界に飛び込むのは、誰にとっても勇気のいることです。
自転車に乗るのも、最初は怖くて不安だったはずです。
しかし、経験を積むことで、誰でもできるようになるものです。
Zoomセミナーの様子
戸建ゼロ円ゲットセミナー：戸建をどう安く購入するか？
戸建ゼロ円ゲットの手法を身に着けることで、
戸建を0円で手に入れることは、自転車に乗るくらい簡単になります。
ただ、最初の一歩を踏み出すのは、やはり勇気が必要です。
「無料で譲ってください」
と交渉する時、失礼にならないか、怒られないか不安になるのは当然です。
戸建ゼロ円ゲット：Zoomセミナーとは？
戸建ゼロ円ゲットのセミナーは、多くの方は参加しています。
年齢や収入は関係ありません
会社員、主婦、フリーター…多くの方が副業として参加されています。
経営者や個人事業主の方の参加も増えています。
1,500名以上の受講者
これまで1,500名以上の方が参加し、多くの方から良い感想・好評を受けています。
初心者でも安心
専門用語を使わない解説で、不動産投資の経験がない方でも安心して参加できます。
実績豊富な講師
講師は不動産の専門家2名。会社員時代に5000万円の家賃収入を獲得した経験を持つ講師と、中小企業診断士の資格を持ち、収益率最大化の理論を確立した講師が、分かりやすく丁寧に解説します。
杉田 卓哉
1974年、兵庫県生まれ。北九州市立大卒。
マネー総研所長。投資や財形などマネーの専門家
会社員時代に不動産投資を行ない、5000万円の家賃収入を得てリタイアしたことから、不動産投資を核とした財産形成を得意としている。
上場企業や金融機関などから、マネーリテラシー教育に関する社内研修や講演などの依頼も多数寄せられている。
また生涯をかけて投資道を究めるためのマネースクールを主宰している。
著書に
『空室率70%でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術』『さらば大樹の陰』など多数。
カネコ ツトム 入居者の自己集客方法
1977年、埼玉県生まれ。法政大卒。
学生時は海外貧乏旅行で9カ国を回りメキシコには60日以上滞在の周遊旅行を経験した。
不動産投資を始め、アパートの空室が深刻で赤字転落。苦しんだ結果、入居者の自己集客方法を開発。その後、借金しないゼロ円ゲット法を開発。
中小企業診断士・宅建士・マンション管理士・管理業務主任者・通関士・FP２級などの資格も保有。
受講翌日から行動可能
具体的な手法も学べるので、受講翌日からすぐに不動産事業に挑戦できます。
仲間と切磋琢磨
セミナー参加者同士で交流できるコミュニティもあり、物件の仕入れに関する問題も仲間と協力して解決できます。
0円物件投資の口コミ・評判 実際に0円の家を購入した人・投資経験者の体験談
0円物件投資について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
Zoomセミナー【戸建ゼロ円ゲット 】の公式サイトに
実際に0円物件を購入した人・利用者の声・体験談、メンバーの感想、メンバーのうれしい実績が掲載されていたので紹介します。
ゼロ円ゲットしました！
青森県に所在する土地建物。
当初売値100万円を交渉してゼロ円で契約
建物：100㎡
木造：築35年
こんばんは、本日初めてゼロ円ゲットできたのでご報告です。
物件：三重県
土地：190㎡
こんにちは
新潟県の戸建てを決済しました
物件金額1万円
少し離れた畑と駐車場込み
車は4台駐車可能
アパート一棟、買いました
ZOOMにて報告済ですが、青森県の一棟アパート（10戸）を決済しました。
なんと物件価格100万円、入居者付（2戸）です
120万円→3万円着地で購入しました。
6月中旬に無事、契約、決済、引き渡し完了となりました。
そして、7月下旬に入居者さんとの手続きを開始
関連ページ：不動産投資比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産投資会社・サービスを紹介してきました。
投資の始め方・会社比較・選び方や ポイントを紹介・解説コラム
Amazonギフト券がもらえる不動産投資キャンペーン
おすすめセミナー・面談マンション投資相談
おすすめアパート投資会社
おすすめアパート経営専門サイトはどこ？高利回りを実現する大規模アパート経営で資産を最大化
0円物件投資のよくある質問：疑問・悩み・不安を解決
0円物件投資におすすめの【戸建ゼロ円ゲットセミナー 】からよくある質問を抜粋しました。
よくある質問詳細はコチラ築古物件投資：築古戸建て投資は儲かる？
ハイリスクハイリターンなのか？築古戸建ての利回りとマンション投資との比較
みんなの０円物件の登録はコチラ
売れない不動産の無償譲渡：売れない、貸せない空き家ならみんなの０円物件の評判・口コミ
０円都市開発合同会社（ZERO Estate llc.）
不動産投資の初期費用はいくら？
頭金０円でも大丈夫？初期投資を抑えるには？（シミュレーション：物件価格・手数料・税金面）
0円物件投資のお問い合わせ：まとめ記事
0円物件投資は、土地や建物を無償で取得し、リフォームやリノベーションを行い、売却または賃貸することで収益を得る投資手法です。
初期費用を抑えられる点が最大のメリットで、高利回りも期待できます。
一方、物件の状態が悪い、空室リスクが高い、管理の手間がかかるなどのデメリットもあります。
成功させるためには、不動産に関する知識を身につける、資金計画を立てる、物件探し、リフォーム・リノベーション業者選定、空室対策、管理方法など、しっかりと準備することが重要です。
リスクを理解した上で、計画的に取り組めば、成功の可能性は十分にあります。
0円物件投資は、夢の実現に向けて一歩踏み出すための素晴らしい方法です。
気になる方は、ぜひ、Zoomセミナー【戸建ゼロ円ゲット 】にお気軽にお問合せしてみてください。
戸建ゼロ円ゲットセミナー：こんな方にオススメ
セミナー内容：セミナースケジュール 見学・内見ツアーやリフォームの考え方も
- 6:30～6:55：第1部 講師：杉田卓哉
・ZOOMの参加方法
・セミナーで得られること
・自己紹介
・ゼロ円ゲットとは？
・目標設定と現状
・メンバーの事例 - 6:55～8:20：第2部 講師：カネコツトム
・自己紹介
・最新の0円ゲット事例
・物件見学ツアーとは？
・売主を直接攻略せよ
・不動産ポータルサイト
・0円ゲットパートナー
・リフォームの考え方
結果を出す思考法 - 8:25～9:00
スクール説明(希望者のみ) - 9:00～
個別面談30分(希望者のみ)
ZOOMセミナー特別参加費：4,900円(税込)
運営会社・会社情報：一般社団法人マネー総合研究所
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 運営会社 | 一般社団法人マネー総合研究所 |
| 代表者名 | 代表理事 杉田卓哉 |
| 本店所在地 | 東京都千代田区内神田３丁目４番１号勝康ビル３階 |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。