不動産売却 荷物一時預かり
居住中の不動産売却（マンション・戸建て）を行う時、考えなくてはいけないことが多々あります。
- 部屋のクリーニング・掃除
- 部屋のレイアウト変更
- 荷物の整理
などを行い
- 部屋を少しでもキレイに
- 部屋を少しでも明るく
- 部屋を少しでも広く
など考えるのは、そもそも生活感のある状態で売却するわけですから当たり前でしょう。
ホームステージングしたいけどできないし・・・・。
今回は、居住中の不動産売却の荷物一時預かりサービスについて、
部屋を広くするためのテクニック、また、トランクルームサービスを紹介したいと思います。
不動産売却の荷物一時預かりサービスとは？
すっきり片付いた部屋はやっぱり印象度がアップします。
となると、入居の状態（居住中）でマンション売却を行う場合、
部屋にある荷物をトランクルームを借りて、一時的に保管し部屋を広く見せたいものです。
ただ、トランクルームを借りる場合、都内では大体1畳13000円程度/月の費用がかかります。
3畳、6畳となればその分、費用がかさみます。
1か月でマンションが売れればいいですが、
3か月、半年以上かかる場合もあるので、トランクルームを借りる場合、その時間軸も需要となります。
そこで、活用したいのが、不動産会社が無料オプションとして設けている荷物一時預かりサービスです。
無料オプションとして設けている荷物一時預かりサービス
- 自宅まで荷物を取りに来てくれる
- 段ボール以外のかさばるものでOK
- 空調完備：常温管理で保管してくれる
など、手間はもちろん、安心してお願いできます。
そこで、不動産売却時の荷物一時預かり、無料で荷物一時預かりサービス・トランクルームサービスを活用できる不動産会社をピックアップしてみました。
不動産売却時の荷物一時預かりサービスがある不動産会社
不動産売却を行う時の荷物一時預かりサービスですが、会社ごとに若干言い回しが違います。
- 荷物一時預かり
- トランクルームサービス
- レンタル収納サービス
など。
野村の仲介＋(PLUS)の荷物一時預かり：ノムコム
不動産売却中、一時的に室内の荷物を最大10点お預かりするサービス。
すっきり片付いたお部屋で内覧時の印象をより良くします。
| 物件所在地 | 当社営業エリア |
| 対象種別 | マンション、戸建 |
| 適用条件 | ・「野村の仲介＋（PLUS）店舗」と専属専任・専任媒介を締結（媒介期間：3ヶ月） ・当初の媒介価格（売り出し価格）が当社の査定価格の125%以内であること ・仲介手数料3% ・居住用物件であること（賃貸中は除く） |
| サービス内容 | サービス実施会社規定の段ボールもしくは三辺計（縦・横・高さの合計）220cm以内・重量30kg以内の荷物（以下「その他荷物」という）を10点を上限にお預かりするサービス。 ※サービス実施会社の規定により、お預かりできない種類の荷物があります。 ※その他荷物のお預かり点数上限は5点となります。 ※荷物の保管期間は最長90日間となります。 ※お預け入れ後、契約手続き完了もしくはご利用期間終了に伴うご返却までの間に、お預かりしている荷物の一部をご返却する、もしくは一時預かりする荷物を交換することはできません。 |
大成有楽不動産販売：荷物一時預かりサービス
不動産売却時の建物内の荷物を一時的に預け、すっきりと片付いた状態でお部屋をお見せする事が出来るのが大成有楽不動産販売：荷物一時預かりサービスです。
最大10点の荷物の一時預かり運搬料・保管料はすべて大成有楽不動産販売もち。
| 対象エリア | 支店のある主要エリア内 |
| 対象物件 | 築15年以内、専有面積40㎡以上のマンション（ワンルーム、賃貸中、瑕疵担保免責物件を除く） |
| 対象者 | 原則弊社と３ヵ月間の媒介契約（専属専任・専任媒介）を締結された個人・法人（宅建業者を除く） 仲介手数料3%。 |
| サービス内容 | ・提携サービス実施会社規定の段ボール（三辺計 縦・横・高さの合計120cm以内）重量20kg以内の荷物を10点を上限にお預かりするサービスです。 ・10点の中でかさばる荷物（三辺計 縦・横・高さの合計220cm以内。重量30kg以内の荷物）も3点までお預け可能。 ＊サービス実施会社の規定上、お預かり出来ない荷物があります。 ・荷物の保管期間は最長90日間。 ・お預け入れ後、契約手続き完了若しくは利用期間終了に伴う返却までの間は、お預かりしている荷物の一時返却若しくは一時預かりする荷物の交換はできません。 |
不動産売却時の荷物一時預かりサービスのメリット・デメリット
荷物一時預かりのメリット：部屋を広く見せる効果
荷物が多いと部屋が狭く見えるため、一時的に荷物を預けることで、部屋を広々と見せることができます。
物件の魅力を最大限に引き出すことができ、売却価格のアップや早期売却に繋がります。
荷物が少なくなることで、部屋の間取りや特徴を際立たせ、より多くのポテンシャルバイヤーに魅力を感じさせることが可能です。
また、空間の広がりは写真やビデオでの表現にも影響を与え、広告やオンラインリスティングでの印象を向上させることができます。
荷物一時預かりのメリット：売却活動のスムーズ化
荷物が少ない状態での物件の見学が可能となり、購入希望者に良い印象を与えることができます。
また、突然の見学リクエストにも柔軟に対応できるようになります。
このサービスを利用することで、売却プロセス中に発生するストレスや管理の手間を軽減でき、効率的なスケジューリングとプロフェッショナルな印象を保つことができます。
見学がスムーズに行えることは、交渉の進展にも寄与し、取引を早期に成立させる可能性を高めます。
荷物一時預かりのメリット：一時的な保管場所の確保
新居がまだ決まっていない場合や、新居への移転が完了していない場合でも、家財道具や日常の生活用品を安全に保管することができます。
このサービスは、転居の際の一時的な解決策として非常に役立ち、新しい住まいが準備できるまでの間、個人の財産を保護する重要な役割を果たします。
さらに、保管サービスはセキュリティが高く、気候制御された環境で荷物が保管されるため、どんな気候条件でも物品が良い状態を保つことができます。
荷物一時預かりのメリット：手間の軽減
不動産会社が提供する一時預かりサービスを利用することで、荷物の預かりから新居の搬入までをセットで行ってもらえるため、ユーザーの手間が大幅に軽減されます。
転居の際の物理的および精神的な負担が減少し、よりスムーズで心地よい移行が実現します。
全体の転居プロセスが効率的に進むことで、新生活への移行も早く、容易になります。
荷物一時預かりのメリット：コストの節約
一部の不動産会社では、荷物が少量の場合や保管日数が短い時は保管料が無料となるサービスも提供されており、コストを節約することができます。
さらに、一時預かりサービスを提供する多くの会社では、長期契約を結ぶことでさらなる割引が適用される場合があります。
長期間の保管が必要な場合でも、費用を抑えることが可能となり、経済的な負担を軽減できます。
荷物一時預かりのデメリット：コストの発生
一時預かりサービスは無料の場合もありますが、長期間の利用や大量の荷物を預ける時は、コストが発生する可能性があります。
長期利用や大量の荷物の保管には、特に費用がかかることが一般的です。
サービス利用者は、料金体系を事前に確認し、費用対効果を考慮することが重要です。
適切な計画と予算設定により、不意の出費を避け、予算内でサービスを利用することができます。
荷物一時預かりのデメリット：荷物の破損リスク
一時預かりサービスを利用する際、荷物の取り扱いによっては破損するリスクが考えられます。
サービス提供者との契約内容や保険の有無をしっかり確認する必要があります。
正確な梱包と運搬方法の選択は、荷物の安全性を保つ上で極めて重要です。
適切な保護措置や保険適用の有無についての明確な情報が提供されることで、利用者は安心してサービスを利用できます。
荷物一時預かりのデメリット：契約内容の確認が必要
一時預かりサービスの契約内容や利用規約をしっかりと確認する必要があります。
特に、保管期間の制限や追加料金に関する項目は注意が必要です。
詳細な契約書の確認は、将来的なトラブルを避け、サービス利用中の不明瞭な点を明確にするために必要です。
契約内容を理解し、納得の上でサービスを利用することが、予期せぬ問題を避ける上で効果的です。
その他不動産会社
住友不動産販売は、グループの住友不動産建物サービス ふれあい倶楽部内の会員特典として荷扱料：50％OFF＋配送料：10％OFFのサービスがあります。
東急リバブルも、トランクルームサービス（東急リバブル STORAGE SQUARE）がありますが、両者とも基本的に有料のようです。
また、三井のリハウス、三菱地所はこれらのサービスは現状、取り扱っていないようです。
不動産売却時の荷物一時預かりの前に断捨離
不動産を購入する人の気持ちを考えた時、
部屋のイメージが
- 汚かったり
- 暗かったり
- 狭かったり
これでは、テンションが上がりません。
購入の意欲が湧きません。
よって、売り主としては部屋を掃除し広く見せるレイアウトにするために、この機会に断捨離をしましょう。
不動産会社（野村）が提供している無料の荷物の一時預かりサービスを活用するにしても、段ボール10個程度が基本ですので要らないものを捨ててスリムにしたいところです。
そこで断捨離を行うわけですが、
ただの整理するわけではありません。
片付けでもありません。
よく言われるのが、
- いつか使う
- もしかし たら使う
などの捨てられないをどんどん捨てていきます。
1年以内に使っていないものも捨てるというのも基本です。
これによって、かなりの量のものを捨てることができます。
2LDKの我が家で、
断捨離したときは、ごみ袋20袋、粗大ごみ10種類くらい物を断捨離しました。
ただ捨てるのではなく買取も視野に
物を捨てられない人は、もったいないという意識があります。
もしかし たら使うかもしれないものを捨てるなんてナンセンス。
その気持ちを分かります。
そこで、
本来、断捨離はいらないものを捨てるのが基本ですが、いらないものを売るという発想を入れると楽しくなります。
買取りをしてもらうということになると、売れるものはなんでも売ろうという思考に変わります。
本、CD、衣服、家具、査定するだけでなら無料なので・・・。
買取サイトはコチラ
| ブックオフ | ゲーム・本 |
| ハードオフ | パソコン・スマホ・携帯電話 |
| ゲオ | ゲーム・DVD/Blu-ray・CD・携帯電話 |
| BUY王 | 漫画・本・ゲーム・DVD・ブランド品・家電・iPhone・フィギュア等 |
| ゲーム王国 | ゲーム |
| TSUTAYA | ゲームソフト・ゲーム本・トレカ・DVD |
| 買取王国 | メンズファッション・レディースファッション・ホビー・ブランド品・高級時計・トレーディングカード・家具・家電・携帯電話 |
| カメラのキタムラ | カメラ・レンズ |
| ヤマダ電機 | 大型家電・パソコン・スマートフォン・タブレット・デジタルカメラ |
本屋やCD、ゲームなどは、ダンボールにつめて郵送するだけでおしまいです。
荷物の一時預かりと一緒に活用したいトランクルーム
不動産売却時に、お部屋を広く見せるために荷物の一時預かりサービスを利用することは非常に効果的です。
しかし、荷物の一時預かりサービスだけでは、すべての荷物を預けることは難しいため、一部の荷物をトランクルームに預けるという方法も検討してみてはいかがでしょうか。
トランクルームを活用することで、より柔軟かつ効率的に荷物の収納・管理を行うことができます。
トランクルームを活用するメリット：柔軟な収納
その一つが「柔軟な収納」です。
トランクルームでは、自分の必要に応じていつでも荷物の出し入れが可能です。
急な必要性が生じた場合でも、素早く対応することができる柔軟性があります。
トランクルームを活用するメリット：長期保管
「長期保管」の面では、特に長期的に物を保存したい場合にトランクルームは非常に有効です。
一般的な一時預かりサービスに比べてコストパフォーマンスが良く、長期間安心して荷物を保管できる環境が整っています。
トランクルームを活用するメリット：多様なサイズ
また、「多様なサイズ」が提供されることも大きな利点です。
小さな荷物から家具や大型機器まで、さまざまなサイズのスペースを選ぶことができ、使用者のニーズに応じて最適なスペースを選択可能です。
トランクルームを活用するメリット：セキュリティ
「セキュリティ」面でもトランクルームは優れています。
多くの施設では、防犯カメラやセキュリティシステムが整っており、盗難や損害のリスクを大幅に低減させることができます。
価値ある物品も安心して預けることが可能です。これらのメリットにより、トランクルームは個人はもちろん、ビジネス用途にも広く利用されています。
不動産売却時に活用したいトランクルーム比較
不動産売却時にトランクルームを活用することは、多くのメリットを持っています。
空間を有効に使い、部屋を広く見せることができるため、物件の印象を向上させ、売却価格の向上や速やかな取引の成立に寄与します。
しかし、実際にどれくらいの人が不動産売却時にトランクルームを利用しているのでしょうか？
そこで、不動産売却時に活用したいトランクルームを紹介します。
不動産売却時におすすめトランクルーム:ハローストレージ
- 業界物件数No.1：全国90000件以上の豊富な物件・安定の売上実績。
- トランクルームをメインで扱う業界で唯一の上場企業（8914：エリアリンク）が運営だから安心。
- ハローキティをキャラクターとして使用のハローストレージ。
【初期費用について】
- 管理費：2カ月分（2200円x2ヶ月分=4400円）
- 事務手数料：使用料の1ヶ月分
- 鍵代：屋外型トランクルーム：4400円
屋内型トランクルーム：3080円 - セキュリティ登録料：屋内型トランクルーム：1100円
- 安心保証パック又は安心保証パック＋：550円～
保管料 1.5帖：32950円～
| 運営会社 | エリアリンク株式会社 （英文社名：AREALINK CO., LTD.） |
|---|---|
| 住所 | 〒101-0021 東京都千代田区外神田4-14-1 秋葉原UDXビル20階 |
| 公式サイト | https://www.arealink.co.jp/ |
不動産売却時におすすめトランクルーム:加瀬のレンタルボックス
おすすめトランクルーム：加瀬のレンタルボックス・加瀬倉庫・加瀬のトランクルームサービス、レンタルボックス
- 全国1500ヶ所、70000室以上
- 24時間、いつでも荷物の出し入れ自由
- 最大半年間、使用料”半額”割引キャンペーン中
- ネット契約なら最短10分で利用可能
【初期費用について】
- 初期費用：翌月分の使用料（初月使用料無料）
- 事務手数料：月額使用料の1ヶ月分
*解約時は解約予定月の前月末の期間までに解約を通知
利用料金・保管料 1.6畳：17600円（管理費・共益費：無料）
*トランクルーム 千代田区神田
| 会社名 | 株式会社 加瀬倉庫 |
|---|---|
| 住所 | 〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3－19－11 |
| 公式サイト | https://www.kasegroup.co.jp/ |
不動産売却時におすすめトランクルーム:スペースプラス
”Trunk Room”をお探しならスペースプラス。
増えすぎたものの収容や家財の保管などの様々な用途で、貸し倉庫、物置等としてご利用いただるレンタル収納スペース
月額2520円の格安料金で利用可能なトランクルーム
【初期費用について】
- 初期費用：当月分日割り賃料と翌月分賃料
- 事務手数料：月額使用料の1ヶ月分
利用料金・保管料 1.5畳：17076円
*スペースプラス神田店
| 会社名 | 株式会社ランドピア （英文名 LANDPIA, INC） |
|---|---|
| 住所 | 〒103-0014 東京都中央区日本橋蛎殻町1-18-2 中野オイスタービル 4階 |
| 公式サイト | https://www.landpia.co.jp/ |
不動産売却時におすすめトランクルーム:ドッとあ～る レンタルコンテナ
- 全国コンテナ保有数13000突破以上（東京・福岡・愛知に強み）
- 賃料最大6ヶ月分半額・短期利用：1ヶ月～も可能
- 料金は比較的に安く、24時間荷物の出し入れが自由。
【初期費用について】
- 初期費用：当月日割り+翌月分賃料
- 事務手数料：月額使用料の1ヶ月分
- メンテナンス費：5000円（税抜）
- 補償会費：当月分・翌月分 月/800円
- 管理費：当月分+翌月分 月/500円
利用料金・保管料 1.8帖：24200円
*岩本町（室内型トランクルーム）
| 会社名 | 株式会社ユーティライズ （英文社名：Utilize Co., Ltd.） |
|---|---|
| 住所 | 〒101-0041 東京都千代田区神田須田町2-6-5 ＯＳ’８５ビル5階 |
| 公式サイト | https://www.utilize.jp/ |
不動産売却時におすすめトランクルーム:TERRADAトランクルーム
格安なトランクルームではありませんが安心感は絶大！
【初期費用について】
- 敷金なし
- 礼金なし
- 保証金なし
- 契約月の翌月と翌々月の2か月分の利用料
- *3ヵ月以上のご契約は初月無料
利用金額・保管料 1.7畳(2.66㎡)：33000円～
*TERRADA トランクルーム STOCK高輪（室内型トランクルーム）
| 会社名 | 寺田倉庫株式会社 （Warehouse TERRADA） |
|---|---|
| 住所 | 〒140-0002 東京都品川区東品川2-6-10 |
| 公式サイト | https://www.terrada.co.jp/ |
不動産売却時におすすめトランクルーム:スペラボ
東京の不動産価格が高い地域を中心の屋内型トランクルーム。
屋外型のコンテナタイプと異なり、空調が設置されていたり、照明もつくため、自宅の収納スペースのように利用が可能です。
【初期費用について】
- 3ヶ月間賃料：半額
- 初回荷物搬送費：無料
- 事務手数料：無料
利用料金・保管料 1.5畳：17900円
*東京都千代田区のトランクルーム：御茶ノ水
| 会社名 | 株式会社UKCorporation |
|---|---|
| 住所 | 〒105-0004 東京都港区新橋1-5-2 Fabulous GINZA 7F・8F・9F（受付7F） |
| 公式サイト | https://uk-corp.co.jp/ |
リベロ、引越しプラットフォーム事業でsoucoと業務提携、『HAKOPLA(ハコプラ)』で新メニュー「倉庫マッチング」サービスの提供を開始
株式会社リベロ：引越しラクっとNAVI（本社:東京都港区）は、提携する全国約100社の引越会社と引越業界の課題解決を目指す引越しプラットフォームサービス 「HAKOPLA（ハコプラ）」 が、株式会社souco（本社:東京都千代田区、代表取締役:中原 久根人、以下「souco」）との協業でHAKOPLAの新たなメニューとして「倉庫マッチング」サービスを提供することで、引越業界における荷物の一時保管や倉庫利用に関わる課題解決を目指すことを発表
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000017.000043544.html
不動産に限らず、荷物の一時預かりサービスは、旅行業界へのサポートとして「手ぶら観光」を国土交通省が提供しています。
*訪日外国人旅行者が鉄道等で大きな荷物を持ち運ぶ不便を解消するため、空港・ 駅・商業施設等で荷物の一時預かり、空港・駅・ホテル・海外の自宅等へ荷物を配送。
《おすすめサイト》
家売却時のトランクルーム活用法
不動産売却の荷物一時預かり・トランクルーム：よくある質問
不動産売却の荷物一時預かり・トランクルームについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを紹介します。
よくある質問詳細はコチラ不動産売却時の荷物一時預かり：まとめ
不動産売却時の荷物一時預かりの重要性。
不動産・マンションが売れない理由は、金額だけではありません。
どんなに高く・強気の設定をしても、買主が購入したいと思えば売れてしまうのが不動産売却です。
家電などは型番を検索し一番安いものを購入しますが、不動産は違います。
同じ地域であっても、たった駅から3分と5分では大きく違います。
その5分に勾配の急な坂があれば、尚更、その価値は変わります。
その意味で物件の顔とも言える室内の印象は少しでも良く見せたいものです。
以前、空室中での不動産売却ならホームステージングを活用しましょう！っと紹介しました。
売却するマンションに家具や小物などのインテリアコーディネート行い、売却を進める方法です。
海外では一般的に行われている売却の方法の１つで、日本でも徐々に広がってきているのが現状です。
今回は、入居中でも不動産売却ということで、少しでも印象を良くするための方法の１つとして、荷物一時預かり・トランクルームサービスを紹介しました。
もし、居住中の不動産売却を行うに当たって、荷物が気になる時は活用するといいですね。
また、これからマンション売却を行う人は、今の相場をしっかりするところから始まります。