rehome買取UPの評判ってどう？関西（大阪・奈良・兵庫）の空き家・訳あり物件買取のことなら

• 誰も住まなくなった実家、どうすればいいか分からない…
• 管理のために毎月通うのが、もう限界…
• 固定資産税だけが、毎年重くのしかかる…
• 建物が古すぎて、売れるなんて思えない…

関西エリア（大阪・奈良・兵庫）で、このような「空き家」や、なかなか買い手が見つからない「訳あり物件」に関する悩みを抱えている方は、決して少なくありません。

大切に受け継いだ不動産であっても、活用できなければ、それは次第に大きな負担へと変わってしまいます。

草木が生い茂り近隣に迷惑をかけていないか、不審者の侵入や放火のリスクはないか、建物の老朽化で倒壊の危険はないか…。

考え始めると、不安は尽きませんよね。

• 「仲介で売りに出しても、何年も買い手がつかなかったらどうしよう」
• 「そもそも、こんな特殊な物件、誰が買ってくれるんだろう」

と、最初の一歩を踏み出すことさえ、ためらってしまう気持ちは、痛いほどよく分かります。

しかし、その悩み、諦める必要はありません。

一般的な不動産市場では売却が難しい物件でも、専門的な視点から価値を見出し、直接買い取ってくれる存在がいます。

本記事では、まさにそうした悩みを抱える方々のために、関西（大阪・奈良・兵庫）エリアの空き家・訳あり物件の買取に特化した専門サービス『rehome買取UP』について、その評判や特徴を詳しく掘り下げていきます。

あなたの長年の悩みを解消し、新たな一歩を踏み出すための情報が、きっとここにあります。まずは、どのような選択肢があるのか、一緒に見ていきましょう。

 

rehome買取UPの評判・口コミ｜訳あり物件・古家売却は安心？実際の体験談を検証

rehome買取UP（株式会社PerfectVision）は、
大阪・京都・兵庫・奈良エリアを中心に、
古家・建て替え不可・訳あり物件の買取を行っている不動産買取サービスです。

検討中の方が特に気になるのは、
「対応は丁寧か」「怪しくないか」「条件の厳しい物件でも売れるのか」
といった点ではないでしょうか。

ここでは、Google口コミやSNS、公式サイトに掲載されている
実際の利用者の体験談・口コミをもとに、
rehome買取UPの評価や特徴を整理します。

これらの口コミから、rehome買取UPは
「古家」「建て替え不可」「相続・親族所有物件」といった
判断が難しいケースでも、
丁寧な説明と迅速な対応で評価されていることが分かります。

特に、

• 感情面の整理が必要な売却
• 近隣配慮が求められる旧家
• 条件が多く仲介では売りにくい物件

といったケースでは、相談先のひとつとして検討する価値があるでしょう。

『rehome買取UP』とは？

空き家や訳あり物件の売却をサポートするサービスはいくつか存在しますが、その中でも関西エリアで注目を集めているのが 『rehome買取UP』 です。

運営しているのは、地域密着で不動産事業を手がける 株式会社Perfect Vision。大阪府泉北郡に本社を構え、平成24年の設立以来、不動産買取やリフォーム、空き家の有効活用など幅広い分野で実績を積み重ねてきました。

• 「再建築不可」
• 「古すぎる」
• 「相続の手続きが複雑」

など、一般の不動産市場では売却が難しい物件でも、rehome買取UPは前向きに査定・買取を行うスタンスを持っている点が大きな強みです。

rehome買取UPの特徴：空き家・訳あり物件買取サービス

空き家を所有していると、固定資産税や管理コストだけでなく、防犯・衛生・近隣トラブルといったリスクも避けられません。

特に「老朽化が激しい」「再建築不可」「立地条件が悪い」などの理由で、一般的な不動産市場では売却が難しい物件は、多くの方にとって大きな悩みの種となっています。

そんな状況でも、rehome買取UPは空き家や訳あり物件を積極的に買取対象にしている点が強みです。

例えば、以下のようなケースでも相談可能です。

• 再建築不可の土地
• 築年数が古くボロボロの住宅
• シロアリ被害や雨漏りがある物件
• 相続トラブルが絡む物件

一般的な不動産会社では「買い手がつきません」と断られるような物件でも、rehome買取UPは「地域密着型の買取サービス」として解決策を提示してくれます。

空き家問題を抱えて行き詰まっている方にとって、まさに頼れる存在といえるでしょう。

rehome買取UPの特徴：買取から遺品整理・不用品回収までワンストップ対応

空き家や相続物件の売却で悩ましいのが、家の中に残された大量の荷物や遺品です。

家を手放そうと思っても、整理や処分に膨大な時間と労力がかかり、結局後回しになってしまうケースも少なくありません。

rehome買取UPは、物件の買取だけでなく 遺品整理・不用品回収までワンストップで対応できる点が大きな魅力です。

「買取はできても、片付けは自分で…」という状況にならないため、すべて任せられるのは大きな安心材料です。

特に遠方に住んでいて空き家を管理できない方や、高齢で片付け作業が難しい方にとっては、このワンストップ体制は非常に心強いサポートになるでしょう。

rehome買取UPの特徴：無料WEB査定・LINE査定・電話相談が可能

「この物件、本当に売れるのかな？」と不安に思ったとき、気軽に相談できる窓口があるかどうかは大切なポイントです。

rehome買取UPでは、無料WEB査定・LINE査定・電話相談といった複数の相談方法を用意しており、忙しい方や遠方に住んでいる方でも利用しやすいのが魅力です。

• WEB査定
  公式サイトから物件情報を入力するだけで簡単に査定依頼可能
• LINE査定
  スマホで写真を送るだけ、やりとりもスムーズ
• 電話相談
  直接話を聞けるので安心感がある

これらのサービスはすべて無料で利用でき、査定結果をもとに売却の可否を判断できるため、リスクを負わずに一歩を踏み出せます。

特にLINE査定は、写真を送るだけで概算を知ることができるので、「まずは相場感を知りたい」という段階の方にもおすすめです。

rehome買取UPを利用するメリット・利点

空き家や訳あり物件を手放そうと考えたとき、「こんな状態の家でも売れるのだろうか？」と不安を感じる方は少なくありません。

再建築不可や老朽化が進んだ住宅、借地や底地といった特殊条件付きの不動産は、一般の不動産会社ではなかなか対応できず、売却の糸口が見えないことも多いものです。

しかし、rehome買取UPは多様な物件に対応し、さらに自社での再生・運用を行うことで高額買取の実績を持つサービスです。

仲介手数料が不要で、住宅ローンが残っている物件や残置物がある家でも相談可能。まさに「売れない」と諦めかけていた方にとって頼りになる存在といえます。

そこで、rehome買取UPを利用する具体的なメリットを詳しく解説します。

メリット：1.多様な物件に対応してくれる

一般的な不動産会社では敬遠されがちな「訳あり物件」でも、rehome買取UPは積極的に査定・買取を行っています。

その対応範囲は非常に幅広く、空き家や相続物件はもちろん、通常の市場では買い手がつきにくい条件付き不動産までカバーしています。

対応可能な物件例を整理すると以下の通りです。

こうした物件を「売れない」と放置すると固定資産税や管理リスクが膨らむ一方です。

しかし、rehome買取UPならば積極的に引き受けてもらえるため、「どんな物件でも相談できる」という安心感があります。

メリット：2.自社運用・再生により高額買取実績あり！

rehome買取UPの強みは、単に不動産を仕入れて転売するのではなく、自社で再生・運用まで行う仕組みにあります。

そのため、中間業者や仲介者を介さないため、余計なマージンが発生せず、その分を買取価格に還元できるのです。

具体的には、買取した物件を自社でリフォーム・リノベーションし、賃貸物件として再活用するスタイルを採用しています。

これにより、築古や訳ありで市場価値が低く見られがちな物件でも、新たな需要を生み出すことが可能になります。

• 一般的な流れ：
  売主 → 仲介業者 → 買主（再販売業者） → 最終活用
• rehome買取UPの場合：
  売主 → rehome買取UP（再生・運用まで自社完結）

このようにシンプルな流れだからこそ、高額買取につながるケースが多いのが特徴です。

自社で責任を持って再活用するスタンスは、利用者にとって大きな魅力といえるでしょう。

メリット：3.不動産買取なので仲介手数料がかからない

不動産を仲介で売却する場合、成約時に仲介手数料（売却価格の3％＋6万円＋消費税）が発生します。

例えば1,500万円で売却した場合、約56万円もの仲介手数料が必要となり、手取り額が大きく減ってしまいます。

しかし、rehome買取UPの仕組みは「不動産買取」であり、仲介手数料が一切かからないのが大きなメリットです。

売却価格＝手取り額となるため、費用面での不安がなく、資金計画も立てやすくなります。

さらに、買取はスピード感があり、買主を探す必要がないため、最短で契約から現金化まで短期間で進められます。

特に

• 「早急に現金化したい」
• 「仲介で長期間待ちたくない」

という方にとっては、費用ゼロかつスピーディーという二重の利点が得られるのです。

メリット：4.住宅ローンが残っていても買取可能

「住宅ローンがまだ残っているから売却できない」と諦めている方も少なくありません。

しかし、rehome買取UPでは住宅ローンが残っている物件でも買取可能です。

特に「オーバーローン（売却額よりローン残債が多い状態）」の場合、通常の売却では問題が複雑になりますが、rehome買取UPでは提携するローン会社や銀行と連携し、残債を新たなローンに組み直すサポートが受けられます。

• 売却してもローンが残るケースでも対応
• 債務整理や競売を避ける選択肢になり得る
• 金融機関との調整をプロが代行

住宅ローン返済に行き詰まっている方にとって、再出発のきっかけとなるサービスです。

「返済が苦しいけれど手放せない」と悩んでいる方も、一度相談する価値があるでしょう。

メリット：5.残置物・遺品の買取・査定も可能

空き家を売却する際に最も大変なのが、家の中に残された大量の残置物や遺品整理です。

家具や家電、生活用品が残っている場合、自力で処分するのは大きな負担になります。

rehome買取UPは、物件だけでなく 残置物や遺品の買取・査定にも対応している点が特徴です。

• 不用品回収サービスの手配不要
• 思い出の品を適切に査定・整理
• 遠方からの依頼でも手間なく対応可能

また、再販やリサイクルが可能なものは再利用ルートを持っているため、処分コストを抑えることにもつながります。

結果的に、売却までのプロセスがスムーズに進み、精神的・経済的な負担を軽減できるのです。

rehome買取UPを利用するデメリット・注意点

rehome買取UPには多くのメリットがある一方で、利用する前に知っておくべきデメリットや注意点も存在します。

これらの点を理解しておくことで、より後悔のない不動産売却ができるでしょう。

デメリット：1.全国対応ではない（関西中心）

rehome買取UPの最大の注意点は、そのサービスが全国に対応しているわけではないという点です。

運営会社である株式会社Perfect Visionの本社が大阪府泉北郡にあることからも分かるように、主に関西エリアに特化して事業を展開しています。

現在、買取対応エリアとして明記されているのは以下の地域です。

• 大阪府
• 兵庫県
• 奈良県
• 和歌山県

これらの地域に物件を所有している方にとっては、地域に根差した専門業者として非常に心強い存在となりますが、上記以外の都道府県に物件を所有している場合は、残念ながら利用することができません。

もし、あなたが関西エリア外に空き家や訳あり物件を所有していて、rehome買取UPのサービス内容に魅力を感じたとしても、まずはご自身の物件が対応エリア内にあるかを確認する必要があります。

デメリット：2.仲介による売却より安くなる可能性がある

rehome買取UPは、仲介手数料がかからないという大きなメリットがある一方で、仲介による売却よりも売却価格が安くなる可能性があるというデメリットも存在します。

仲介売却は、不動産市場に広く物件情報を公開し、多数の購入希望者の中から一番高い価格を提示した買主を見つける方法です。

市場での競争原理が働くため、人気のある物件や状態の良い物件は、相場以上の価格で売却できる可能性を秘めています。

一方、rehome買取UPのような買取サービスは、業者が直接物件を買い取る形式です。

業者は買い取った物件をリフォーム・リノベーションして再販したり、賃貸として運用したりすることで利益を得ます。

そのため、物件の買取価格は、その後の再販や運用で得られる利益を考慮して算出されます。

上記のように、価格面だけを重視するなら、仲介売却の方が高くなる可能性はあります。

ただし、売却にかかる期間や手間、仲介手数料などを総合的に考えると、必ずしも仲介売却が最良の選択肢とは限りません。

どちらの方法が自分に合っているかを慎重に検討することが大切です。

デメリット：3.他の業者の方が高い買取額の場合もある

rehome買取UPは自社完結のビジネスモデルにより高額買取を目指していますが、必ずしもrehome買取UPが最も高い査定額を提示するとは限りません。

不動産買取業者は数多く存在し、それぞれが独自の査定基準や得意分野を持っています。

例えば、

• 古民家専門の買取業者は、歴史的価値を考慮して高額な査定を出す可能性があります。
• 特定のエリアに特化した業者は、その地域の需要を把握しているため、適正な査定額を出すかもしれません。
• 解体・更地化を専門とする業者は、建物の状態が極めて悪くても、土地の価値を最大限に評価してくれる可能性があります。

rehome買取UPだけでなく、複数の買取業者に査定を依頼する「相見積もり」を取ることは、あなたの物件の適正な価値を知る上で非常に重要です。

相見積もりを行うことで、各業者の査定額を比較検討し、最も納得のいく条件で売却できる可能性が高まります。

rehome買取UPの査定額が妥当かどうか判断するためにも、他の業者にも査定を依頼して比較検討することをおすすめします。

そうすることで、rehome買取UPの提示額が本当にあなたの物件の価値を最大限に評価したものなのかを客観的に判断できるようになります。

rehome買取UP：記事まとめ

空き家や訳あり物件の売却は、「この状態で本当に売れるのだろうか」という不安や、「片付けや相続が大変で手をつけられない」という悩みがつきものです。

そんな中、rehome買取UPは関西エリアに特化し、通常の市場では売却が難しい不動産でも積極的に対応してくれる心強い存在です。

• 多様な物件に対応可能
• 自社運用による高額買取の実績
• 仲介手数料が不要
• 住宅ローン残債があっても買取可能
• 残置物・遺品整理もワンストップ対応

このような特徴から、「すぐに手放したい」「誰も引き取ってくれない物件に困っている」という方に特におすすめできるサービスといえるでしょう。

不動産売却において大切なのは、「行動を先延ばしにしないこと」です。

空き家は放置するほど負担やリスクが大きくなります。

気になる方は、この機会にぜひrehome買取UPをご利用ください。

運営会社・会社情報：株式会社Perfect Vision

空き家・訳あり物件買取のことならrehome買取UP