何社まで一括査定可能？
東京都以外でも査定は可能なの？
イエカカクの口コミや評判を確認したい！
不動産査定のメリット・デメリットや注意点は？
- 「今の家、一体いくらで売れるんだろう？」
- 「転勤が決まったけど、急いで売却先を見つけられるかな？」
- 「できるだけ高く売りたいけど、どの不動産会社が良いのか迷う…」
不動産の売却を考え始めたとき、あなたの心にはきっと様々な疑問や不安がよぎるはずです。
もしかしたら、
- 「離婚の財産分与で、弁護士さんと一緒に信頼できる会社を探している」
- 「他の不動産会社に頼んだけど、なかなか家が売れなくて困っている」
といった、切実な状況の方もいらっしゃるかもしれません。
不動産売却のきっかけや背景は、人それぞれ。だからこそ、あなたの大切な資産を安心して任せられるパートナー選びは、本当に重要ですよね。
そこで今回ご紹介したいのが、株式会社budi techが運営する不動産一括査定サイト「イエカカク」です。
イエカカクは、特に以下のエリア・物件タイプに強みを持っています。
- 対象物件: マンション、一戸建て、土地
- 対象エリア: 東京、神奈川、千葉、埼玉
首都圏で不動産売却を検討しているあなたにとって、イエカカクは心強い選択肢となるはずです。
この記事では、「イエカカクって実際どうなの？」「本当に安心して使えるの？」といった疑問にお答えするため、サービスの特徴はもちろん、利用を検討するあなたが知っておくべきポイントを詳しく解説していきます。
あなたの不動産売却を成功させるための第一歩として、ぜひイエカカクの活用を検討してみてくださいね。
マンション・一戸建て・土地などの不動産を、完全無料・オンラインで不動産会社に一括査定できるサービス
イエカカクの不動産一括査定サイトを解説！
査定+家は、
2017年、設立の株式会社 budi tech （ブディーテック）が運営する不動産一括査定サイトです。
budi techは、
- budi（Buddies） ＝ 仲間（Buddy）
- tech（Technology） ＝ テクノロジー
「Technology」の力で世界中の人の心を動かし感動を与え、
関わるすべての人から「Buddy：仲間」だと思ってもらえる
Teamでありたい思いを社名にしました。
公式サイトより
不動産一括査定サービス
イエカカクの不動産査定の特徴は、
- ネット上で査定依頼が可能
- 査定依頼の利用は完全無料
- 最大6社に査定
- 優良な不動産会社（クレームの多い企業は､イエカカクが契約を解除）
これからで、
イエカカク以外にも一括不動産査定サイトを紹介しました。
- イエウール
テレビCMなどで知名度の高い大手不動産会社から中小不動産会社、また地域密着の地元不動産会社まで、全国1600社以上 - すまいValue
不動産業界をリードする三井・住友・三菱・野村・東急・小田急が運営する不動産査定サイト - ズバット不動産売却
複数のサイトに不動産売却査定を行い、相場の確認・最高額の確認・不動産会社とのコンタクトに活用 - リビンマッチ不動産売却
リビン・テクノロジーズ株式会社（東証グロース上場）が運営する不動産一括査定サービス - おうちクラベル
AI査定ならソニーグループの運営する一括査定サイト（旧おうちダイレクト） - マンションナビ
マンション専門の売却一括査定サイトならマンションナビ - RE-Guide
株式会社ウェイブダッシュ(旧SBI不動産ガイド)が運営する、大手を含む600社以上の不動産会社が登録 - いえカツLIFE
仲介／買取／リースバックの一括売却査定が可能
など、少しでも家を高く売却するには、多くの査定額を確認することが重要です。
不動産会社は、各々の思惑がある中、査定額を設定しますので、査定額だけでも1,000万円以上の開きが出るのはよくあることです。
売主目線の売却サポート
イエカカクは、
一括査定サイトですが、ただ不動産各社の間を取り持つだけでなく、
- 売却を希望する時期
- 希望の連絡方法
- 連絡を希望する時間帯
など、細かい要望にも対応してくれます。
冒頭で紹介した通り、売却理由は人それぞれです。
勤め先での転勤、相続、離婚（離婚における財産分与）、家族構成の変化などによって、家の売却を行う場合、
- 高く売りたい
- 早く売りたい
要望が若干変わります。
さらに、
- 住宅ローンの返済が難しい
- 金融機関から任意売却・競売の話がきている
など、今すぐ客となると、さらに売却のイメージは変わります。
とりあえず、住宅ローン残と売却スピードとの戦いです。
状況が変われはスピードも心理もかわりますので、それに合わせて相談内容も変わりますので、要望・相談に合わせて対応してくれるのはうれしいかもしれません。
イエカカクのメリットは？
不動産査定において、「イエカカク」を活用することは多くのメリットを提供します。
このサービスは、簡単で迅速に不動産の査定結果を得ることができ、複数の査定結果を比較することで、より適切な価格設定が可能になります。
特に、オンラインで簡単に利用できるため、忙しい方や現地調査に時間をかけたくない方にとっては非常に便利です。
無料で査定できる
イエカカクの最大の魅力の一つは、家の査定が無料であることです。
査定を依頼する際のリスクやコストを抑えることができ、複数の不動産会社に依頼して比較検討することも気軽にできます。
費用対効果の高い選択が可能になり、より安心して売却を進めることができます。
複数社を比較できる
イエカカクでは、最大６社の不動産会社と簡単に比較できるため、最適な価格で売却するための参考にすることができます。
不動産会社ごとに査定結果や提案が異なるため、複数の選択肢を持つことが非常に重要です。
イエカカクを利用することで、手間をかけずに様々な企業の提案を見比べ、より納得のいく取引を進めることができます。
セカンドオピニオンとして活用できる
イエカカクは、すでに他の不動産会社で査定を受けた結果がある場合でも、セカンドオピニオンとして活用することができます。
最初の査定が適正かどうかを確認し、別の視点から評価を受けることが可能です。
特に、複数の提案を比較して最適な取引条件を選びたい方にとって、非常に有用なサービスです。
セカンドオピニオンとして活用することで、より安心して不動産売却を進めることができます。
イエカカクのデメリット・注意点を徹底調査！
イエカカクは不動産査定の無料サービスや複数社の比較ができる点で非常に便利ですが、もちろんデメリットも存在します。
たとえば、すべてのエリアに対応しているわけではなく、特定の地域ではサービスを利用できない場合もあります。
対応エリアが限定される
イエカカクのデメリットの一つは、対応エリアが限られていることです。
現在、サービスは東京、神奈川、千葉、埼玉の4つの都県に対応しており、全国的には利用できません。
このため、他の地域に住んでいる方はサービスを利用できず、代替手段を探す必要があります。
地域に依存するという制約がある点は注意が必要です。
電話相談に対応していない
イエカカクの利用には多くのメリットがありますが、電話での相談ができない点は一部のユーザーにとってデメリットかもしれません。
特に直接的なコミュニケーションを好む人や、インターネットの使用に不慣れな高齢者にとって、この制限は不便と感じられる可能性があります。
イエカカクの評判・口コミはどう？
イエカカクについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
Google口コミ、みん評、Yahoo!マップ、ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトを確認しましたが、
良い口コミ、悪い口コミ、騙された、イマイチ等のクチコミは確認できませんでした。
随時、情報収集し更新していきたいと思います。
イエカカクに関連するFAQ
イエカカクについて疑問・質問・Q&Aなどよくある質問をまとめました。
- Q査定を依頼する際に必要な情報は？
- A
物件の住所、築年数、面積などの基本情報と、連絡先が必要です
- Q売却までの期間の目安は？
- A
通常、媒介契約から3ヶ月〜6ヶ月程度ですが、1ヶ月〜1.5ヶ月での売却実績もあります。
- Q自分名義でない物件の査定は可能ですか？
- A
物件の所有者やその法定代理人、または親族名義の物件のみ査定が可能です。
- Qすでに売却活動を開始しているのですが、利用は可能ですか？
- A
もちろん、セカンドオピニオンとしての利用も可能です。
- Q査定を他者に知られずに進めることはできますか？
- A
はい、知られたくない旨を要望欄に記載していただければ、秘密厳守で対応してくれます。
- Qローン残高が多い場合、物件の買い替えは難しいですか？
- A
ローンを完済し、抵当権を抹消すれば買い替えは考えられます。現在の物件の査定価格を確認するため、まずは査定をおすすめします。
- Q一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の違いは何ですか？
- A
一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の違いは以下の通りです。
一般媒介契約
複数の不動産業者と契約し、自由に売却活動を行うことができる。専任媒介契約
一つの業者と契約し、売却活動をその業者に任せ、契約期間内に他の業者とは契約できないが、売主も自ら売却活動が可能。専属専任媒介契約
一つの業者と契約し、売却活動はその業者のみで行い、売主は自分で売却活動をすることができない。
- Q一括査定サイトは他にもありますか？
- A
はい、『イエカカク』以外にも不動産の一括査定サイトは多数存在します。
代表的なサイトとしては、以下のようなものがあります。
各サイトによって提携している不動産会社やサービス内容、得意とするエリアなどに違いがあります。
複数のサイトを利用して比較検討することで、より多くの不動産会社から査定を受け、ご自身に最適な売却パートナーを見つけることができるでしょう。
- Q囲い込みとは何ですか？
- A
不動産売却における「囲い込み」とは、
売却を依頼された不動産会社が、売主様から物件を預かりながら、その物件情報を他の不動産会社に流通させず、自社で買主を見つけようとする行為を指します。囲い込みの主な目的は、不動産会社が売主様と買主様の双方から仲介手数料を得ること（これを「両手仲介」と呼びます）です。
関連ページ：不動産無料査定 おすすめ
イエカカクを利用するなら？記事まとめ
一括査定サイトは非常に便利です。
不動産やマイホームは人生で最も大きな買い物の一つであり、その資産価値は常に確認しておきたいものです。
住宅ローンを完済するだけでなく、キャピタルゲイン（売却益）も選択肢に入れることが重要です。
現在、不動産市場は都心を中心に高値推移しており、売却のタイミングを逃さないためにも、定期的に価格をチェックすることが大切です。
イエカカクは、家・マイホームの一括査定サイトとして、最大6社に査定できるため、簡単に金額を比較できます。
査定内容を徹底的にチェックして、最適な売却プランを見つけることができます。
気になる方は、この機会にぜひご利用ください。
活用時のポイント
一括査定から売却までの流れは以下の感じです。
- 【簡単入力】
公式サイトの無料査定フォームから査定依頼。
最短60秒、簡単に査定依頼をすることができます - 【査定結果を比較】
査定を依頼した不動産会社から査定結果の連絡が来ます。
各社の査定額を見て、上限・下限の比較ができるだけでなく、近隣の売買実績や不動産市況・開発予定等の情報の確認も可能です。 - 【媒介契約】
査定結果に納得し、売却の意思を固めたら、不動産会社と媒介契約し売却活動に入ります。
もちろん、査定価格を確認だけでも大丈夫なので、査定したからと言って売却する必要はありません。
運営会社・会社情報：株式会社 budi tech
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 budi tech （ブディーテック：HP） |
| 設立日 | 2017年4月27日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 山方 一也 |
| 所在地 | 〒153-0042 目黒区青葉台3-6-16 HF青葉台レジデンス704 |
| 事業内容 | 不動産一括査定事業、アプリ開発事業、不動産管理事業 |
| 公式サイト | budi-tech.com |
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。