空き家買取バンクの口コミ・評判は本当？事故物件・相続物件の買取実例と注意点

結論：空き家買取バンクは、相続・事故物件・再建築不可など「売りにくい事情がある物件」を早く手放したい人に向いています。
一方で、築浅・駅近など普通に売れる物件を「1円でも高く」売りたい人は、仲介売却の方が有利になりやすいです。

近年、核家族化や人口減少の影響で、全国的に空き家が増加しています。

空き家は放置しておくと、老朽化が進み、倒壊の危険性や治安悪化の原因となることもあります。

そのため、空き家の所有者にとっては、早めの対策が求められています。

空き家の活用方法としては、賃貸やリフォームなどが考えられますが、状況によっては売却も有効な手段です。

特に、相続物件や事故物件、訳あり物件といった不動産は、一般の不動産市場では売却が難しい場合があります。

そこで注目されているのが、不動産買取業者による買取サービスです。

不動産買取は、仲介を介さずに直接買取業者に買い取ってもらうため、短期間で現金化できるというメリットがあります。

また、訳あり物件でも現状のまま買い取ってもらえるため、リフォーム費用や解体費用を負担する必要がありません。

本記事では、空き家買取のメリット・デメリット、注意点などを解説するとともに、空き家買取バンクの評判・口コミをご紹介します。

空き家買取バンクは、訳あり物件や不用品買取にも対応しているため、空き家問題でお悩みの方にとって、有益な情報となるはずです。

『空き家買取バンク』とは？

空き家の問題を抱えている方々にとって、物件の売却は大きな悩みの種です。

「どこから手を付けていいかわからない」

「お金を持ち出したくない」

「使い道がなくなったので手放したい」

「無駄に固定資産税を払っている・・」

といった声は多く、相続人が多くて話が進まないというケースも珍しくありません。

また、物件を早急に売却して肩の荷を下ろしたいという方々にとっては、スムーズな手続きと迅速な対応が求められます。

そんな悩みを解決するために登場したのが、『空き家買取バンク』です。

運営会社であるKTERAS株式会社は、東京都中野区に本社を構え、空き家問題を解決するために、専門的なサポートを提供しています。

空き家買取バンクの特徴：様々な買取可能物件

空き家買取バンクは、一般的な不動産買取サービスでは取り扱いにくい物件も積極的に買取を行っています。

再建築不可物件や既存不適格物件、違法建築物件といった法的に問題のある物件も、高額での買取が可能です。

また、家賃滞納物件や借地権、未登記物件など、通常では売却が難しい物件も取り扱っています。

さらに、火災や雨漏り、シロアリ被害、相続トラブルや近隣トラブル、入居者トラブル、傾き物件、ゴミ屋敷、自殺物件、孤独死物件、事故死物件など、特殊な事情を抱える物件でも問題なく買取を行い、積極的に対応しています。

物件の状態や事情に応じて、現状のままでも買取提案を受けやすい点が特徴です。

空き家買取バンクの特徴：年間相談件数3000件以上

空き家買取バンクは、年間1500件、3000件以上の相談実績を誇り、事故物件や訳あり物件、古い家などの空き家問題に関する豊富な経験と実績を持っています。

多くの不動産が空き家となることで、管理や維持費がかさみ、売却や処分に悩む方々が多い中で、空き家買取バンクは専門的なアドバイスを提供しています。

物件の状態や事情に応じて、修繕・整理・再生などの観点から買取・売却方法の提案を行い、条件に合う形での売却を目指します
（物件により査定は異なります）。

日本全国の物件が相談対象で、早期売却を目指す相談にも対応しています。

*即日対応エリア:東京・埼玉・千葉・神奈川・群馬・栃木・茨城になります

空き家買取バンクの特徴：各分野のエキスパートが在籍

空き家買取バンクには、各分野のエキスパートが在籍しており、物件の売却や買取の際に非常に強力なサポートを提供しています。

遺品整理士が遺品整理を専門に行い、相続診断士が相続に関する相談に対応。

ファイナンシャルプランナーが資産運用や税金面のアドバイスを提供し、宅地建物取引士が不動産に関する法的な手続きをサポートします。

さらに、一級建築士や不動産トラブル相談員も在籍しており、物件の修復や法律的なトラブル解決を迅速に行っています。

複雑な事情が絡む空き家の売却でも、専門家の力を借りることができ、スムーズに進めることが可能です。

＊掃除のプロ「おそうじ本舗」と業務提携

 

空き家買取バンクを利用するメリット

空き家買取バンクは、空き家や不動産の売却をお考えの方にとって、大きなメリットを提供します。

特に、事故物件や相続トラブル、老朽化した物件など、他の業者では取り扱いが難しい物件を高額で買取ることができる点が特徴です。

また、専門家との連携により、トラブル解決や相続手続きのサポートも提供され、安心して物件を手放すことができます。

空き家の管理や処分に悩んでいる方々にとって、空き家買取バンクを利用することで、時間と手間をかけずにスムーズに売却が進み、資産の整理を効率的に行うことができます。

空き家買取バンクのメリット：高額買取可能！海外投資家・再生企業

空き家買取バンクは、国内外の投資家や不動産再生企業と多数提携しており、これにより買取価格を大幅に引き上げることが可能です。

買い手（投資家・再生事業者）によっては、物件の評価軸が「立地・再生後の収益性」寄りになるため、一般的な仲介市場よりも条件が合いやすいケースがあります。
ただし、事故物件かどうか・修繕範囲・告知の要否などで査定は大きく変わるため、最終的な金額は個別査定で確認するのが確実です。

この提携ネットワークによって、他の買取業者では難しい高額な買取が実現できる点が大きな魅力です。

空き家買取バンクのメリット：仲介手数料無料・諸経費0円

空き家買取バンクを利用する大きなメリットは、仲介手数料が無料であることに加え、諸経費も0円で物件を売却できる点です。

通常、不動産を売却する際には、仲介会社への手数料や、登記費用などの諸経費が発生します。

これらは売主にとって大きな負担となることが少なくありません。

しかし、空き家買取バンクでは、これらの費用が一切かかりません。

さらに、売却に必要な必要経費も全て物件の売却後に清算されるため、売却前の持ち出しが不要です。

手元資金が少ない方でも安心して売却を進めることができ、売却益を最大化できる可能性が高まります。

※費用の扱い（司法書士費用・測量・解体・残置物撤去など）は物件状況で変わるため、「どの費用が売主負担になるか／相殺になるか」を査定時に確認しましょう。

空き家買取バンクのメリット：トラブル解決・顧問弁護士、司法書士と連携

空き家買取バンクでは、顧問の弁護士や司法書士と連携して、相続に関するトラブルや隣地との問題、債権債務などの法的な問題を解決しています。

例えば、遺産分割協議が難航している場合や隣地との境界問題で悩んでいる場合でも、専門家が適切なアドバイスを提供し、問題を円滑に解決します。

トラブルが解決されることによって、物件の流通性が向上し、状況整理が進むことで、買い手が見つかりやすくなる可能性があります（個別事情によります）。

このサポート体制により、購入希望者にとっても安心して取引が進められるのです。

空き家買取バンクのメリット：遺品整理・相続サポート

空き家買取バンクでは、物件の買取と同時に遺品整理や相続サポートも行っています。

特に「手出しゼロ円プラン」は、買取物件の清掃や整理が急務であっても、手元資金がない場合でも負担なく進めることができるため、多くの方に利用されています。

また、相続に関する問題を一緒に解決するための無料相談サポートも提供しており、専門家のアドバイスを受けながら、物件売却と相続手続きを同時に進めることができます。

この包括的なサポートが、空き家問題に悩む方々にとって大きな助けとなっています。

空き家買取バンクを利用するデメリット

空き家買取バンクは、空き家を迅速かつ確実に売却できるサービスとして多くのメリットを提供していますが、利用するにあたってのデメリットも存在します。

特に、売却金額が仲介売却よりも低くなりがちであることや、迅速さを優先するあまり、相談時間に制限があることなどが挙げられます。

空き家買取バンクのデメリット：仲介より安い買取額

空き家買取バンクは、迅速な買取を提供する一方で、仲介を通じて販売する場合に比べて買取額が安くなる傾向があります。

仲介の場合、市場価格に基づいて価格が決まるため、高額で売却できる可能性が高いですが、買取ではその手間を省く分、やや低めの価格が提示されることが多いです。

特に、事故物件や老朽化した物件など、需要が少ない物件ではその傾向が強くなるため、売却価格に対する期待を調整する必要があります。

しかし、迅速な対応と手間の省略がメリットとなるため、価格よりもスピード重視の方には適しています。

空き家買取バンクのデメリット：早朝・深夜の電話相談ができない

空き家買取バンクは、年中無休で対応していますが、電話相談の受付時間は9:00～20:00に限られています。

したがって、早朝や深夜に急な相談が必要な場合には対応が難しいことがあります。

この時間帯にしか連絡が取れない方にとっては、不便に感じることがあるかもしれません。

ただし、メールやLINEでの相談は可能なので、急を要する場合にはそちらを利用することができます。

 

中立的に見た「空き家買取バンク」が向いている人・向いていない人

空き家買取バンクについて調べている方の多くは、
「本当に自分のケースに合っているのか？」
「他の不動産会社の方が良いのでは？」
と迷っているのではないでしょうか。

ここでは、口コミや実例、サービス内容を踏まえたうえで、
空き家買取バンクが向いている人・向いていない人を中立的な立場で整理します。

空き家買取バンクが向いている人

• 事故物件・孤独死・自殺など心理的瑕疵がある物件を早く手放したい人
• 再建築不可・未登記・借地権など、仲介では断られやすい物件を所有している人
• ゴミ屋敷・残置物が多く、片付けや解体にお金をかけたくない人
• 相続トラブルや共有名義など、法的・手続き的に不安がある人
• 価格よりもスピード・確実性・精神的な負担軽減を重視したい人

これらに当てはまる場合、仲介売却では時間や手間がかかる可能性が高く、
直接買取に強い空き家買取バンクの方が結果的に負担が少ないケースが多いです。

空き家買取バンクが向いていない可能性がある人

• 築浅・立地良好など、市場で問題なく売れる物件を所有している人
• 売却までに時間がかかってもよく、1円でも高く売りたい人
• リフォームや片付けに余裕があり、仲介での一般売却を選べる人

このような場合は、一般の不動産仲介を利用した方が
最終的な売却価格が高くなる可能性もあります。

結論：空き家買取バンクは「万人向け」ではないが、ハマる人には強い

空き家買取バンクは、
「どんな物件でも最高値で売れる魔法のサービス」ではありません。

しかし、次のようなケースでは価格以上の価値を感じたという口コミが多いのも事実です。

• 売れにくい物件
• 精神的・時間的な負担が大きいケース
• 相続・事故・訳ありという事情を抱えた不動産

「自分の物件がどちらに当てはまるか分からない」という場合は、
無料査定だけして判断するという使い方も、現実的な選択肢と言えるでしょう。

空き家買取バンクの口コミ・評判

空き家買取バンクについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット上の口コミ（SNSやクチコミサイト等）は投稿者や条件によって印象が変わるため、参考情報として位置づけるのが安全です。
本記事では、まず公式サイトに掲載されている「お客様の声」を中心に紹介します。

 

空き家買取バンクに関するよくある質問を解説

空き家買取バンクについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
※以下は、公式サイトのFAQ内容を参考にしつつ、読みやすいように要点を整理したものです。

よくある質問詳細はコチラ

空き家買取バンク：記事まとめ

空き家買取バンクは、物件の売却においてスムーズで迅速な対応を提供し、どんな物件でも買取が可能な点が大きな魅力です。

特に訳あり物件や事故物件の売却を検討されている方には、仲介業者を通さず、直接買取ができる利点があります。

もし、空き家や売却を検討されている物件があるなら、この機会にぜひ空き家買取バンクを利用してみてください。

空き家買取バンク：不動産買取の流れ

訳あり物件買取の流れは以下の通りです

1. お問い合わせ・無料相談
   お電話、メール、ご自宅、現地、オンラインなど、どの方法でもヒアリングを行います。
2. 現地査定
   売却したい物件に訪問し、現地の確認および依頼者の状況を確認した後、売却のご提案を行います。
3. 買取査定結果の提示
   買取査定結果をご報告し、買取価格をお知らせします。
4. 売買契約の締結
   買取契約または媒介（仲介）契約を締結し、販売金額を確定します。その後、販売活動についての流れをご説明します。
5. 物件引き渡し
   売主と買主間で売買契約を締結し、物件の引き渡しまでの準備を進めます。

 

運営会社・会社情報：KTERAS株式会社

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