横浜のマンション売るなら気をつけたいこと

横浜のマンション売るなら気をつけたいこと

マンション売却体験談:新宿

横浜でマンションを売った人の体験談(青葉区、港北区、緑区、戸塚駅、桜木町駅など)を紹介します。

横浜市青葉区のマンションを売りました

横浜市青葉区にあるタワーマンションを新築当時の8年前に7900万円で購入しました。
地上39階建ての30階という好立地で、横浜市内が見渡せる最高のロケーションでしたが、妻と離婚をしたので1人で住むには広すぎるために売ることにしました。
青葉区は人気の土地ですぐに買い手も見つかり、販売価格は6800万円という売る側にしたらとてもいい条件でよかったです。
築年数も浅く、丁寧に部屋を使っていたことが功を奏しました。

マンション売る 横浜

子供が増え港北区のマンションを売ることにしました

港北区のマンションに横浜に幼稚園から住んでいました。
家族構成は祖母、母、父、妹、私の5人で4LDKです。
名義は父親になっていたのですが私も結婚をし、家内に子供も出来ましたので将来の設計をし直すことにしました。
そこでマンションを子供の為に生前贈与でお金を頂きました。
車もだいぶ前に売却し、両親免許も返納しついたため不便だったことも売却の理由です。
今は家族3人で駅近くのアパートに暮らしていますが私達も伺いやすく、売却して正解でした。

緑区の駅近のマンションを売却しました

横浜の支社に勤めていたため、通勤にちょうど良い駅近マンションに住んでいました。
しかし、この度転勤することが決定し、泣く泣く手放すことになりました。
緑区にはマンションが多いのですが、人気のためすぐに売れてしまうようで、想像していたよりも高値で売ることができました。
イスなどでつけてしまったキズが床にありましたが、あまり目立たないもので特に売却価格に問題はなかったようです。
良い方に買っていただけて、マンションも喜んでいると思います。

マンション査定 戸塚駅

戸塚駅のマンション売却体験談

横浜の戸塚駅近くになるマンションを数年前に購入しました。
周囲は生活環境が整っていて住み心地が良かったのですが、これからの老後のことを考えて、家庭菜園などを楽しみたいと考えました。
そこでもう少し田舎で過ごしたいと考えたので、横浜のマンションを売ることにしました。
新しい家を購入するための資金にしたかったので、できるだけ高い値段で売りたいと思い、マンション査定などを利用しました。
おかげで満足のいく売却価格を提示してくれた不動産会社と契約を結ぶことができました。

桜木町駅のマンションを売りました

横浜の桜木町にあるマンションを売却しました。
桜木町駅から徒歩10分場所に位置しています。
マンションは坂の上に建っています。
駅に近いマンションは駐車場が少ないですが、こちらは駐車場の数も多く、車を所有されている方に売却をいたしました。
駐車場が少ないと近隣の駐車場を探さなくてはならず、別途費用がかかるので駐車場付きは大変喜ばれました。
桜木町周辺は坂道も多いですが緑も多く子育てしやすいエリアなのでファミリーにも人気があり比較的すぐに売却出来ました。

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少しでもマンションを高く売るためには、複数の不動産会社に査定をすることがポイントです。
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横浜でマンションを売る時の注意点

マンションを売る際の注意点は、売却を予定しているマンションの売り出し価格が周辺地域の相場より高すぎないかということです。

横浜のマンションは周辺地域だけではなく都内からの購入希望者も多いため、比較的需要が高いのですが、それでも相場より売り出し価格が高いと、なかなか購入者は現れないといえます。

だからといって、相場より低く設定しすぎるのも考え物です。

売り出し価格が低いと、確かに購入者は現れるかもしれません。しかし、そうなると自分の希望していた価格を大きく下回った価格での売却となり、損をしてしまう結果になるのです。

このようなことから、マンションを売る際には相場の見極めが重要になってきます。

現在は無料一括査定サイトなどがあるので、そうしたサイトを活用して複数の不動産会社から物件の査定見積もりを出してもらい、その価格を比較して相場を知るとよいでしょう。

その上で、マンションの売り出し価格を決めることが大切です。

マンション売る 桜木町駅

横浜でマンション売るのに良い時期

横浜は都内へのアクセスの便利さなどもあり、進学や就職などの人が動く春先などにマンション需要が高まる傾向にあります。

そのため、マンションを売るのに最も良い時期は宣伝期間なども踏まえて1月から3月頃となります。また転勤など異動のタイミングでもある9月、10月も需要が高くなりやすくなっています。

では、それ以外の時期はマンションを売るのに適さないのかというと実際にはそういうわけではありません。

横浜の場合は、人気スポットでもありますので年間を通して一定した需要があり、先述した時期はその中でも需要が高くなるというだけの話です。

マンション査定 青葉区

特に昨今はインターネット上から常に不動産情報をチェックすることが出来るようになっていますので、日本全国から購入希望者が物件情報を探しているような状況です。

そのため、マンションを売ると決意したのであれば、それほど慎重にタイミングをはかる必要はないといえ、売ると決めた時が売り時ともいえるのです。

横浜のマンション相場

神奈川県の中古マンションの価格相場比較

地区 ~50m2 ~70m2 ~100m2
横浜市鶴見区 1,626万円 3,021万円 3,430万円
横浜市神奈川区

1,757万円 3,263万円 5,223万円
横浜市中区

2,621万円 3,894万円 6,669万円
横浜市南区

1,714万円 2,577万円 2,314万円
横浜市保土ケ谷区

1,723万円 2,413万円 3,332万円
横浜市磯子区

1,404万円 2,602万円 2,632万円
横浜市金沢区

1,491万円 2,382万円 2,188万円
横浜市港北区

1,942万円 3,362万円 3,872万円
横浜市戸塚区

1,409万円 2,494万円 3,678万円
横浜市港南区

1,883万円 2,325万円 3,107万円
横浜市旭区

721万円 1,965万円 2,798万円
横浜市緑区

1,210万円 2,102万円 3,759万円
横浜市瀬谷区

980万円 2,103万円 2,980万円
横浜市栄区

2,841万円 2,781万円
横浜市泉区

2,420万円 2,133万円
横浜市青葉区

1,443万円 3,517万円 4,170万円
横浜市都筑区

1,590万円 3,316万円
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横浜のマンションを売る方法

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