ベルテックスの評判ってどう？FP監修の不動産投資セミナーのメリット・デメリット。やばいと噂される理由

• 「副業で収入を増やしたいけど、何から始めたらいいかわからない…」
• 「新しいビジネスに挑戦したけれど、なかなか軌道に乗らない…」

そう感じている方も多いのではないでしょうか。

本業以外の収入源を求める声が高まる一方で、時間的・体力的な制約や、失敗への不安から、なかなか一歩を踏み出せないのが現実かもしれません。

そんなあなたの悩みに寄り添い、確かな不動産投資という選択肢を提案するのが、ベルテックスです。

ベルテックスは、会社員や個人投資家の皆さんが、不動産投資を通じて着実に安定した副収入を得るためのサポートに特化しています。

年間2,000人以上が受講する不動産投資セミナー（Webセミナー）は、専門家による監修のもと、投資の基礎から応用までを網羅。これまで不動産投資に縁がなかった方でも、安心して学び、実践へと繋げられるカリキュラムが組まれています。

インターネット上には様々な情報が溢れ、

• 「ベルテックスは悪質」
• 「しつこい迷惑電話がある」

といった声を目にすることもあるかもしれません。

しかし、本当にそうなのでしょうか？

ベルテックスは、お客様一人ひとりの疑問や不安に真摯に向き合い、透明性の高い情報提供を心がけています。

彼らの実績と信頼性は、実際に多くの受講生が会社員として働きながら、年間108万円の家賃収入を目指せるまでに成長していることからも裏付けられます。

ベルテックスの不動産投資セミナーは、単なる知識の提供にとどまりません。

• 不動産投資に関する漠然とした不安
• 専門知識がないことへの不信感
• 本当に会社員でも成功できるのかという疑問

これらの壁を一つずつ丁寧に解消し、あなたが不動産投資で成功するためのロードマップを具体的に示してくれます。

本セミナーを通じて、あなたは以下のことを手に入れることができるでしょう。

• 不動産投資の基礎から実践までの体系的な知識
• リスクを抑えながら収益を最大化するノウハウ
• あなたのライフスタイルに合わせた投資戦略の立案サポート
• 漠然とした不安を解消し、自信を持って投資に踏み出すためのマインドセット

副業として「もう失敗したくない」「確実な方法で収入を増やしたい」と考えているなら、ベルテックスのWebセミナーは、まさにあなたのための第一歩となるはずです。

『ベルテックス』とは？初心者におすすめしたい不動産投資セミナー

ベルテックスは、不動産投資の分野で高い評価を受けている企業です。

その理由は、専門性の高いサービス、顧客への細やかな対応、そして実績に裏打ちされた信頼性にあります。

株式会社ベルテックス(本社：東京都新宿区)は、不動産投資のプロ集団として、顧客に対して高度な専門知識を提供しています。

不動産市場の動向分析、物件の収益性評価、キャッシュフロー計算など、投資家が必要とする専門的な情報を共有しています。

また、不動産投資におけるリスク管理や税金対策に関するアドバイスも行っており、オーナーが安心して投資を行えるようサポートしています。

更に、一人ひとりの顧客に合わせたきめ細やかな対応を行っています。

顧客の投資目的やリスク許容度、資金計画などを詳細にヒアリングし、最適な投資プランを提案しています。

また、物件選び（不動産販売）から購入後の管理まで、トータルでサポートすることで、初心者でも安心して不動産投資を始めることができます。

ベルテックスの特徴：FP監修の年間2,000人が受講の人気不動産投資セミナー

不動産投資は、適切な知識と戦略があれば、安定した資産形成を目指すことができる魅力的な投資手段です。

特に、ファイナンシャルプランナー（FP）が監修する不動産投資セミナーは、その信頼性と専門性により、多くの投資家から注目されています。

ベルテックスは、数多くの成功事例を持つ不動産投資のプロフェッショナルです。

これまでにサポートしてきた投資オーナーの中には、高回転・高収益を実現しているケースも多く、その確かな実績が厚い信頼へと繋がっています。

不動産投資は専門知識が必要不可欠ですが、ベルテックスは年間2,000人が受講するオンラインセミナーやワークショップを定期的に開催し、投資家の知識向上にも大きく貢献しています。

初心者の方から経験者まで、誰もが安心して学べる環境を提供しています。

さらに、物件購入後も継続的なサポートを受けられるのがベルテックスの大きな強みです。

物件の管理や運用に関する具体的なアドバイスはもちろん、定期的な収益性の見直し、最適なリフォームや修繕の提案など、長期的な視点で投資家を徹底的にサポートしてくれます。

ベルテックスの特徴：豊富な物件情報とネットワーク

ベルテックスは、豊富な物件情報と広範なネットワークを持っています。

一般に公開されていない優良物件情報や、特別な投資機会に関する情報も提供しており、投資家にとって魅力的な選択肢が広がっています。。

また、不動産業界における広範なネットワークを活用し、最適な物件を紹介することができます。

ベルテックスの特徴：不動産企画から管理までトータルサポート

ベルテックスは、不動産の企画・開発・売買・賃貸管理までワンストップで提供する総合不動産会社です。

一般的に不動産投資では、物件の購入先と管理会社が別であることが多く、情報共有のずれや責任の所在が曖昧になるリスクがあります。

しかしベルテックスでは、自社で物件の企画段階から携わり、その後の販売、購入後の賃貸管理まで一貫して行うため、投資家にとってはスムーズで安心感のある投資環境が整えられています。

特に初心者にとっては、複数の会社に依頼しなくても一括して任せられる利便性は大きな魅力です。

煩雑な手続きや入居者対応、修繕計画なども専門部署が対応してくれるため、本業を持ちながら不動産投資を副収入の柱にしたい方にとって効率的です。

ベルテックスの特徴：管理物件入居率99.5%という高水準

ベルテックスの強みのひとつが、管理物件の入居率99.5%という非常に高い水準です。

入居率は不動産投資の収益性を大きく左右する要素であり、特にワンルームマンション投資や都心物件投資では、空室リスクをいかに低減できるかが重要な課題となります。

高い入居率を維持できる理由として、物件の立地選定にこだわっている点が挙げられます。

単に販売するだけではなく、実際に入居者が継続的に住みたくなるエリアや設備仕様を企画段階から検討しているため、需要に合致した物件を提供できているのです。

また、自社で管理を一元化していることで、入居者募集や入退去時の対応もスピーディーに行え、結果として高い稼働率を維持しています。

投資家にとっては、安定した賃料収入を得やすく、長期的なキャッシュフローを計画しやすいのが大きなメリットです。

＞＞ベルテックス公式サイトへ

ベルテックスの不動産投資のメリット・強み

不動産投資は、会社員でも手軽に始められる副業の一つです。

特に、年間108万円の家賃収入を目指すことをベルテックスは1つの指標・強みとしています。

ただ、そのためには適切な知識と戦略が必要です。

[不動産投資の基礎]
不動産投資とは、物件を購入し、その物件を賃貸に出して家賃収入を得る投資方法です。

この投資の魅力は、安定したキャッシュフローを生み出すことができる点にあります。

しかし、不動産投資には
「物件選び」
「資金計画」
「税金対策」
など、押さえておくべきポイントが多数存在します。

メリット：1.管理費用がリーズナブル ― 管理手数料777円/月

ベルテックスの管理物件は、月額777円という低コストの管理手数料が魅力です。

一般的な管理会社では数千円～1万円近くかかることもあるため、この水準は投資家にとって大きなコスト削減につながります。

管理費用は毎月発生する固定支出であり、長期投資においては総額で大きな差が出る部分です。

しかも、安いからといってサービスの質が劣るわけではなく、入居者対応や建物管理を一貫して提供しています。

結果として、収益を圧迫せずに安心して物件運営が可能になります。

メリット：2.提携金融機関の金利優遇 ― 頭金10万円～、金利1.6%～

ベルテックスでは、提携する金融機関（提携金融機関数14行）を通じて投資ローンの優遇条件を受けられる点が強みです。

頭金は10万円から、金利は1.6%～という低水準での融資が可能とされており、他社に比べて投資を始めやすい条件が整っています。

通常、不動産投資ローンは金利が高く、数百万円の頭金を求められるケースも少なくありません。

しかしベルテックスでは金融機関との長年の信頼関係を活かし、より柔軟で有利な条件を提供しています。

そのため、まとまった資金を用意できない方や、できるだけレバレッジを効かせたい方でも参入しやすいのが特徴です。

メリット：3.生命保険代わりになる団体信用生命保険（団信）

ベルテックスの投資ローンには、団体信用生命保険（団信）が付帯しており、これが生命保険代わりの役割を果たします。

投資家が万が一の事態で亡くなった場合や高度障害状態になった場合、残債は保険によって完済され、家族にローンの負担は残りません。

さらに、物件という資産と家賃収入がそのまま遺族に引き継がれるため、生活の支えや相続財産として機能します。

これは単なる投資効果にとどまらず、家族の安心を守る保障の側面を持つ点で非常に大きなメリットです。

メリット：4.インフレ対策・節税・相続対策に役立つ

不動産投資は、インフレヘッジや税制優遇、相続対策といった多面的なメリットを提供します。

インフレが進行すると現金の価値は目減りしますが、不動産は物価上昇に伴って賃料や資産価値が上がりやすく、購買力を維持しやすいのが特徴です。

また、ローン返済による利息部分は経費として計上できるため、所得税や住民税の節税効果も期待できます。

さらに、相続の際には不動産の評価額が時価よりも低く算定されるケースが多いため、現金を保有している場合に比べて相続税対策として有効です。

不動産投資は単なる収益手段にとどまらず、長期的な資産防衛や家族への資産承継にも役立つ点が投資家にとって大きなメリットです。

メリット：5.不労所得を得てFIREへの第一歩に

ベルテックスを活用した不動産投資は、不労所得を得てFIRE（経済的自立・早期リタイア）を目指す第一歩として有効です。

毎月の家賃収入は本業の給与とは独立した収入源となり、ローン完済後はほぼ不労所得として安定的に入ってきます。

この仕組みをうまく活用することで、早期の経済的自由を実現できる可能性があります。

もちろん、最初はローン返済や管理費用もありますが、長期的に見ればキャッシュフローが徐々に改善し、将来的には生活費の一部または大部分を家賃収入で賄えるようになります。

FIREを完全に達成しなくても、資産収入があることで生活の安心感が増し、仕事やライフスタイルの選択肢を広げることが可能になるのです。

メリット：6.自社物件なので仲介手数料0円

不動産投資において、意外と見落としがちなのが「仲介手数料」です。

通常、不動産会社を介して物件を購入する場合、売買価格の数パーセントにあたる仲介手数料が発生し、これが初期費用に大きく影響します。

しかし、ベルテックスの大きなメリットの一つは、自社で開発・所有する物件を取り扱っているため、この仲介手数料が0円である点です。

仲介手数料を支払う必要がないため、その分を物件購入費用や頭金に充てたり、初期費用を抑えることができます。

特に初めて不動産投資を行う方にとって、大きな経済的負担の軽減となるでしょう。

＞＞ベルテックスの不動産投資相談はこちらから

ベルテックスの不動産投資のデメリット・注意点

ベルテックスの不動産投資には、多くの利点がありますが、同時にいくつかのデメリットや弱点も存在します。

投資を検討する際には、これらのリスクを理解し、慎重に判断することが大切です。

デメリット：1.短期投資には向かない

ベルテックスの不動産投資プログラムは、長期的なキャピタルゲインと安定収入を目的としています。

そのため、短期間での高いリターンを期待する投資家にとっては、あまり適していないというデメリットがあります。

短期投資では、市場の急な変動によるリスクが高まり、予想外の損失を招くこともあります。

ベルテックスを通じた投資は、その資産価値の成長をゆっくりと実現することに焦点を当てているため、短期的な利益を求める戦略とは異なります。

デメリット：2.年収500万円以下の方は難しい

ベルテックスの不動産投資への参加には一定の経済的基盤が求められるため、年収500万円以下の方にとっては参加が難しいというデメリットがあります。

不動産投資は初期投資と継続的な管理が必要なため、一定以上の収入がないと資金的な負担が大きくなり、投資リスクを適切に管理することが困難になる可能性があります。

このため、高収入の投資家により適しており、収入が少ない人々にはハードルが高いとされています。

デメリット：3.ローン返済リスクと金利上昇の影響

不動産投資は多くの場合、金融機関からのローンを利用して行います。

そのため、毎月の家賃収入でローン返済をまかなう計画を立てるのが一般的です。

しかし、想定どおりの入居率を維持できなかったり、家賃が下落した場合には、返済額が収入を上回って赤字になるリスクがあります。

さらに近年は金利の上昇も現実的な懸念事項です。

金利が上がれば毎月の返済額は増え、キャッシュフローが圧迫される可能性があります。

長期投資を前提とする以上、経済状況や金利動向の変化に左右される点は避けられません。

そのため、ベルテックスを通じて投資する際も、余裕を持った資金計画やリスクシミュレーションを行い、「もし空室が続いたら？」「もし金利が上がったら？」というシナリオをあらかじめ想定して備えることが重要です。

デメリット：4.営業電話やしつこい勧誘がある場合も

不動産投資業界全体に言えることですが、営業活動の一環として、電話や訪問による積極的な勧誘が行われることがあります。

ベルテックスも例外ではなく、興味を示しただけで複数回の営業電話がかかってくる、という声も一部で見られます。

投資に前向きな人にとっては情報収集の機会となりますが、慎重に検討したい人や、まだ具体的な購入意欲がない段階の人にとっては「しつこい」と感じてしまう可能性があります。

特に、長期的な関係を築くべき不動産投資では、信頼関係が損なわれることは大きなマイナスになりかねません。

デメリット：5.担当者の質や相性に左右される

ベルテックスは、物件の紹介から購入後のサポートまで一貫して行う会社です。

そのため、投資家にとっては担当者との関係性が非常に重要になります。

しかし実際には、担当者の経験値や知識量、さらには人柄や相性によって、提案内容や安心感に差が出る可能性があります。

優秀な担当者に当たれば、適切な物件提案や資金計画のサポートを受けられますが、そうでない場合には、自分に合わない投資を勧められてしまうリスクも考えられます。

不動産投資は数千万円規模の資金を動かす大きな決断であり、信頼できるパートナーを見つけることが成功の鍵です。

したがって、担当者任せにせず、自ら情報収集を行い、複数の担当者や他社と比較して判断する姿勢を持つことが大切です。

ベルテックスの評判や口コミ

ベルテックスについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

不動産投資のミカタにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。

 

ベルテックスに関するよくある質問について解説

ベルテックスについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

よくある質問：どのような相談が可能ですか？

不動産投資に関するご相談はもちろん、お金の基礎知識や資産運用の初歩、保険に関するご質問まで、お金に関する不安や疑問に幅広い内容となっています。

よくある質問：ベルテックスのセミナーや相談時間はどの程度を想定していますか？

一般的には約60分から90分の間を予定しています。
お客様の都合に合わせて、希望の時間内で適切に調整してくれるので安心です。

よくある質問：どのような方が相談にきますか？

20代から40代の関東地方にお住まいのサラリーマンの方々に多く利用されています。
さまざまな背景を持つお客様からのお問い合わせがあります。

よくある質問：不動産投資にはどのようなリスクがありますか？

空室リスク、家賃滞納リスク、設備の修理や交換に関するリスク、天災リスク、金利上昇リスクなどが考えられます。
市場リスクにより損失が生じる可能性や、元本を上回る損失が生じる可能性もあります。
投資にはリスクがともないますが、リスクを軽減する方法や保証システムも用意されています、
まずは、ベルテックスのコンサルタントに相談してみてください。
リスクに関しては特に丁寧に説明してくれます。

よくある質問：やばい営業電話・勧誘がしつこくないか心配です。

ベルテックスでは、やばいと言われるような営業のしつこい勧誘や強引な勧誘など悪質ば行為は一切行っていません
※宅建業法では、お客様が希望しないと意思表示をされた場合には、それ以上の勧誘をおこなうことが禁止されています。

よくある質問：他社での購入を検討中ですが、相談してもよろしいですか？

もちろん問題ありません。
実際にセカンドオピニオンとしての可能している方も少なくありません。

よくある質問：初めて不動産運用に取り組む方にはどのようなサポートがありますか？

ベルテックスでは、未経験者・初心者向けに初めて不動産運用に取り組む方を全力で応援しています。

その一環として、初めて不動産運用に挑戦される方に限り、管理委託サービスを特別価格の777円（税込）で提供しています。

初心者の方でも安心して不動産運用を始めることができます。

よくある質問：ベルテックスではどのような物件を扱っていますか？

ベルテックスでは、新築物件、中古物件、区分所有物件、一棟まるごとの物件といった、幅広い種類の不動産を取り扱っております。お客様のご要望や投資目的に合わせて、最適な物件をご提案いたします。

 

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これまでにも、このサイトで複数の投資系不動産会社・サービスを紹介してきました。

ベルテックス：記事まとめ

ベルテックスは、不動産投資の分野で高い評価を受けている企業です。

新築物件、中古物件、区分所有物件、一棟まるごとの物件といった、幅広い種類の不動産を取り扱っており、お客様の投資目的に合わせた最適な物件を提案しています。

特に、初めて不動産運用に取り組む方に対しては、管理委託サービスを特別価格で提供するなど、全力でサポートし、多くの成功事例を持ち、その実績が信頼性を高めています。

また、不動産投資に関するセミナーやワークショップを定期的に開催し、投資家の知識向上にも貢献しています。

ベルテックスの不動産投資セミナーは、初心者から経験者まで幅広い層に対応しており、不動産投資の基礎から応用までを学ぶことができます。

専任コンサルタントによる１対１の個別の相談や、セミナー内容のカスタマイズも可能で、参加者一人ひとりのニーズに応じたサポートが提供されます。

ベルテックスは、その信頼性と実績により多くの会社員に選ばれており、不動産投資を通じて安定した副収入を得るための強力なパートナーとなるでしょう。

ベルテックスの区分マンション投資：こんな方におすすめします

運営会社・会社情報：株式会社ベルテックス

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