JPリターンズの評判ってどう？不動産投資、今始めた方がいい？メリット・デメリットを紹介します

将来の資産形成のために不動産投資に興味はあるけれど、

• 「専門知識がないと難しい？」
• 「物件選びで失敗しないか不安…」
• 「本当に利益が出るの？」

と、一歩踏み出せずにいる方も多いのではないでしょうか。

マンションやアパートを購入して家賃収入を得たり、将来的に売却益を狙ったりと、不動産投資には様々な方法がありますが、確かに物件の選定から資金計画、そして購入後の管理まで、不確定要素が多く、慎重な検討が求められます。

今回ご紹介する「JPリターンズ（J.P.Returns株式会社）」は、まさにそんなあなたの悩みに寄り添い、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適な不動産投資プランを提供している会社です。

• 「不動産投資って本当に儲かるの？」
• 「何かデメリットはないの？」
• 「『悪評』って聞くけど、実際はどうなの？」

あなたが気になるこれらの疑問に、このページが徹底的に答えます。

このページでは、JPリターンズの不動産投資について、その特徴、そしてあなたが知りたい強みや、気になる評判・口コミまで、あらゆる角度から徹底的に掘り下げて解説していきます。

• JPリターンズの具体的なサービス内容
• 不動産投資におけるメリット・デメリット
• 「悪評」の真偽と、JPリターンズが持つ独自の強み
• 実際に投資された方々のリアルな声

あなたの「不動産投資への不安」を解消し、将来に向けた資産形成の「あと一押し」が、きっとここに見つかるはずです。

不動産投資に興味があり、
これから始めたいという人に【JPリターンズ】不動産投資面談をオススメします。

【オススメ4つの理由】

1. 初心者にもわかりやすいWeb面談
   「ZOOM」を活用した具体的な物件の提案・投資についての解説
2. 仲介手数料0円の売り主物件
   JPリターンズは、仲介ではなく、売り主物件のため高額な手数料もかかりません
   独自ルートから仕入れた、未公開物件を提案してくれます。
3. 家賃滞納率0%
   ”JPリターンズ”の徹底した集金・送金管理。
   入居者が家賃を滞納しても、大家さん・オーナー様に影響なし！
4. えらべるデジタルギフト50,000円分
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JPリターンズとは？不動産投資は本当に儲かるのか？

不動産投資は「安定した資産形成ができる手段」として長年注目されていますが、最近ではサラリーマンや公務員など、比較的安定した収入を持つ層から特に関心が高まっています。

JPリターンズは、そんな人々に向けて投資用不動産の提供やサポートを行う企業です。

しかし

• 「実際に儲かるのか？」
• 「初心者でも安心して始められるのか？」

といった疑問を持つ人も少なくありません。

サラリーマン・公務員が不動産投資に注目する理由

サラリーマンや公務員は、毎月安定した給与を得ているため、金融機関からの信用力が高いのが大きな特徴です。

そのため、住宅ローンや不動産投資ローンの審査に通りやすく、少ない自己資金で投資を始められるケースが多く見られます。

また、将来に対する不安 ― 特に「年金だけでは生活が厳しい」という問題意識から、副収入や資産形成の手段として不動産投資を選ぶ人が増えています。

さらに給与所得に依存しない「もう一つの収入の柱」を持つことは、リストラや病気といったリスクに備える意味でも非常に有効です。

株式やFXのように日々の値動きを気にする必要がなく、長期的に安定した収入を狙える点も、不動産投資がサラリーマン・公務員に選ばれる理由のひとつです。

不動産投資の魅力と安定した資産形成

不動産投資の最大の魅力は、家賃収入による「安定したキャッシュフロー」です。

入居者がいる限り、毎月の収入が得られるため、長期的な視点でコツコツと資産を積み上げられます。

特に都心のワンルームマンションや駅近物件は、需要が高く空室リスクが低いため、安定収益を狙いやすいといえます。

また、不動産はインフレに強い資産としても知られており、貨幣価値が下がっても家賃や物件価格は比較的上昇傾向にあるため、資産を守る手段として有効です。さらに、減価償却やローン返済の利息部分を経費計上することで、節税効果も期待できます。

以下に、不動産投資の魅力を整理してみましょう。

このように、不動産投資は「資産を増やす」「守る」「節税する」といった多面的なメリットを兼ね備えている点が魅力です。

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JPリターンズの不動産投資は儲かる？

JPリターンズは、東京都心を中心とした中古ワンルームマンションに強みを持っています。

好立地の中古物件を中心に扱うことで、購入価格を抑えつつ安定した賃貸需要を確保できる点が特徴です。

そのため「派手な高利回り」よりも「安定的な収益」を重視する投資スタイルに向いています。

実際に、利回りは新興国の不動産や地方物件に比べると低めですが、空室リスクや資産価値の下落リスクが抑えられているため、長期的に見ると結果的に安心して収益を積み上げられるケースが多いといえます。

初心者でも安心して投資できるのか？

初心者が不動産投資を始める際に最も不安なのが、「物件選び」と「管理体制」です。

JPリターンズはこの部分に強みを持っており、独自の審査基準で厳選した物件だけを紹介しています。

さらに、購入後の入居者募集・管理・修繕対応までワンストップでサポートしてくれるため、知識がない人でも安心して運用を任せられます。

また、購入前にはシミュレーションを通じて収支計画をしっかりと提示してくれるため、将来的なリスクもある程度可視化できます。

セミナーや個別相談も充実しており、不動産投資に関する基礎知識から学べる環境も整っています。

JPリターンズの区分マンション投資の特徴

「将来の財産づくりについて、真剣に考えたい…」

「不動産投資に興味はあるけど、何から始めたらいいか分からない…」

そんな風に思っている方は、少なくないのではないでしょうか？

JPリターンズは、東京都千代田区丸の内に本社を構えるJ.P.Returns株式会社が運営する、不動産投資を中心とした運用サービスです。

区分マンション投資は、サラリーマンや公務員など、安定した収入を持つ方々にとって、アクセスしやすい投資の一つです。

この投資形態は、一つのマンションの特定の区画を購入し、それを賃貸することで収益を得る方法です。

投資者は不動産市場の利益に参加しつつ、不確定要素を分散させることができます。

「JPリターンズ（宅地建物取引業　国土交通大臣（1）第10826号」は、この区分マンション投資を専門とする企業（宅建業者）であり、投資家に向けて低リスクかつ高収益の不動産投資機会を提供しています。

JPリターンズの特徴：都心・駅徒歩”5分以内”の区分マンション投資

JPリターンズは、都心・駅徒歩5分以内という好立地の区分マンション投資に特化している点が大きな特徴です。

不動産投資において、物件の立地は成功を左右する最も重要な要素の一つです。

都心、特に駅徒歩5分以内の物件は、通勤・通学に便利で、生活利便性が高いため、常に高い賃貸需要が見込めます。

JPリターンズが扱う物件は、駅徒歩5分以内の物件が70%を占めており、その物件選びへのこだわりが、高い入居率と安定した賃料収入に繋がっています。

このような好立地の物件は、

• 空室リスクの低減
  常に需要が高いため、空室期間が短く、安定した家賃収入を得やすい。
• 賃料アップの可能性
  再開発などにより地域の価値が高まれば、賃料アップも期待できる。
• 資産価値の維持
  景気の変動に強く、将来的に売却する際も、資産価値が下がりにくい。

といったメリットがあります。

JPリターンズの特徴：プロのコンサルタントが提案＋専属アシスタントがフォロー

JPリターンズは、お客様の不動産投資を成功に導くため、プロのコンサルタントによる提案と、専属アシスタントによる手厚いフォロー体制を整えています。

不動産投資は、物件選びから融資、購入後の管理まで、専門的な知識が必要なため、初めての方にとっては不安がつきものです。

JPリターンズでは、不動産のプロであるコンサルタントが、お客様のライフプランや目標に合わせた最適なプランを提案します。

• 変動要素を見越したプランニング
  金利の変動や税制改正など、将来的なリスクまで考慮に入れたシミュレーションを行います。
• 一人ひとりに寄り添った提案
  お客様の不安や疑問を丁寧にヒアリングし、納得できるまでサポートします。

さらに、購入後は、コンサルタントと一緒に専属アシスタントがつき、入居者の募集から家賃の集金、トラブル対応まで、日々の管理業務を代行します。

お客様は手間をかけることなく、本業に集中しながら安定した家賃収入を得ることができます。

JPリターンズの特徴：入居率99.96%・賃料アップ86.5%の実績

JPリターンズの不動産投資は、入居率99.96%と賃料アップ86.5%という高い実績が大きな特徴です。

この驚異的な数字は、JPリターンズがお客様に提供する物件の質の高さと、徹底した賃貸管理の証です。

• 入居率99.96%
  ほぼ満室経営が実現できているため、お客様は安定した家賃収入を得ることができます。
  空室期間が短いということは、収支計画が狂うリスクが極めて低いことを意味します。
• 賃料アップ86.5%
  家賃が上がった実績があるということは、JPリターンズが厳選した物件が、価値が下がりにくい優良な物件であることの証明です。
  都心の好立地物件は、市場価値の上昇に伴い、賃料アップも期待できます。

これらの実績は、JPリターンズが掲げる「堅実な資産形成」が絵空事ではなく、実際に実現可能なものであることを示しています。

 

JPリターンズの不動産投資のメリット・利点

不動産投資は

１⃣物件を購入

２⃣人に賃貸・貸す

実にシンプルです。

しかし、投資である以上、メリットだけでなく注意点もあります。

最初の段階でどこまで把握し自分の中でリスク管理をしながら始めるのが不動産投資です。

不動産投資と言っても、

• ワンルームマンション(1R)
• ファミリー層向けマンション(ファミリータイプ：2LDK/3LDK)
• 戸建て投資（一軒家）
• アパート（一棟）投資
• ビル投資
• 駐車場投資(コインパーキング経営)

挙げたらきりがありませんし、
そこにさらに

• 立地（都心・地方）
• 築年数（新築物件・中古物件・築古物件）
• 管理（自主管理・管理委託）
• 資金管理（不動産投資ローン・自己資金・頭金・再投資）

この細分化される投資が不動産投資で、
その基本的な考え方を教えてくれるのが、JPリターンズの不動産投資面談です。

特に家賃収入の安定性、そして利便性の高いサービスを提供しています。

JPリターンズでは、家賃収入が10年間固定されることにより、市場の変動に左右されることなく確実なキャッシュフローを享受できます。

メリット：1.不労所得を確保できる

JPリターンズの不動産投資は、安定した不労所得の確保が可能である点が大きなメリットです。

不動産投資は、お客様自身が直接労働することなく、物件の賃料収入を得ることで利益を生み出します。

特に、物件のローンを完済した後は、家賃収入のほとんどがそのままお客様の利益となるため、老後の生活資金や年金代わりとして非常に有効です。

JPリターンズが厳選する都心・駅近の区分マンションは、常に高い賃貸需要があるため、空室リスクが低く、安定した家賃収入を見込めます。

本業の収入に加えて不労所得を得ることで、経済的なゆとりが生まれ、将来に対する不安を軽減できます。

メリット：2.節税（所得税・住民税）効果が得られる

JPリターンズの不動産投資は、節税効果が得られるというメリットがあります。

不動産投資を行うと、家賃収入だけでなく、物件の減価償却費やローンの金利、管理費、固定資産税など、様々な経費を計上することができます。

これらの経費が家賃収入を上回る場合、不動産所得は赤字となり、その赤字分を給与所得と損益通算することで、課税所得を減らすことができます。

これにより、所得税や住民税の負担が軽減され、手元に残る現金を増やすことが可能です。

JPリターンズでは、不動産投資の専門家が、お客様の収支状況やライフプランに合わせて、最適な節税プランを提案します。

メリット：3.団信で生命保険効果を得られる

JPリターンズの不動産投資は、団体信用生命保険（団信）に加入することで、生命保険としての効果を得られる点が大きなメリットです。

不動産投資ローンを組む際、多くのケースで団信への加入が必須となります。

この団信は、ローン契約者に万が一の事態（死亡・高度障害）が発生した場合、保険金で残りのローンがすべて弁済される仕組みです。

つまり、ローンが完済された状態の物件が、ご家族のもとに資産として残ります。これにより、ご家族はローンの支払いに追われることなく、毎月の家賃収入をそのまま受け取ることができます。

メリット：4.不動産購入にかかる仲介手数料が無料

JPリターンズの不動産投資は、不動産購入にかかる仲介手数料が無料である点が大きなメリットです。

一般的な不動産売買では、仲介会社を介して取引を行うため、売却価格の3%＋6万円に消費税を加えた金額が仲介手数料として発生します。

これは、不動産の価格によっては非常に大きな金額となります。

しかし、JPリターンズが紹介する物件は、全てJ.P.RETURNSが売主となっているため、仲介手数料が発生しません。

これにより、購入時の初期費用を大幅に削減でき、投資を始める際の経済的な負担を軽減できます。

メリット：5.原状回復費が無料・全額当社負担

JPリターンズは、入居者が退去する際に発生する原状回復費を全額負担します。

通常、賃貸物件では入居者が退去する際、壁紙の張り替えや設備の修繕など、原状回復のための費用が発生し、オーナーがその費用を負担することが一般的です。

しかし、JPリターンズでは、この費用をオーナーに代わって全額負担するため、一切かかりません。

このサービスは、以下のようなメリットをお客様にもたらします。

• 予期せぬ出費をなくせる
  いつ発生するか分からない原状回復費用に備える必要がなくなります。
• 安定した収支計画
  突発的な出費がないため、より安定した収支計画を立てやすくなります。
• 管理の手間を軽減
  原状回復工事の手配や業者とのやり取りをJPリターンズが代行するため、オーナーの手間が大幅に軽減されます。

お客様は手間やコストを気にすることなく、安心して賃貸経営を続けることができます。

メリット：6.確定申告のサポート

JPリターンズでは、提携の税理士がオーナーの確定申告をサポートする点が大きなメリットです。

不動産所得がある場合、毎年確定申告を行う必要があります。

初めて不動産投資を行う方にとって、確定申告は複雑で難しく感じられるかもしれません。

JPリターンズは、お客様が安心して不動産所得の申告ができるよう、提携している税理士によるサポート体制を整えています。

専門家が申告書の作成や提出をサポートすることで、お客様は不慣れな手続きに悩むことなく、スムーズに確定申告を完了できます。

また、税理士によるサポートは、適切な経費計上や節税対策にもつながるため、お客様の利益を最大化することにも貢献します。

メリット：7.選べる2つの賃貸管理サービス

投資家が無理なく、長期にわたって安定的に資産を得るために、JPリターンズでは家賃保証システムと賃貸管理代行システムの2つのプランがあります。

家賃保証プランでは、入居者の有無に関わらず家賃収入を保証し、管理代行プランでは、リーズナブルな手数料で管理業務を代行します。

各投資家のニーズに応じた柔軟な選択肢を創出し、投資の成功をサポートします。

メリット：8.10年間家賃固定

JPリターンズは、業界初の革新的な保証となっています。

この保証により、契約後の10年間は家賃収入に変動がないことが保証されます。

投資家にとって家賃変動の不安を解消する大きなメリットです。

固定家賃期間が終了すると、以降5年ごとに家賃設定の見直しが行われ、市場条件に応じた適正な家賃に調整されます。

このような家賃保証システムは、投資家にとって安定した収益と予測可能なキャッシュフローを確保する手段となり、長期的な不動産投資戦略を立てやすくなります。

メリット：9.選べるデジタルギフト”最大50000円分”・ebookプレゼント等キャンペーンを実施

JPリターンズでは、資料請求後に面談を実施するお客様に、えらべるデジタルギフト50,000円分を提供しています。

*web面談で20,000円、オフライン個別相談で50,000円相当のえらべるデジタルギフト

えらべるデジタルギフトではAmazonギフトカード、PayPayポイント、楽天ポイント（期間限定ポイント※）から希望の1種のみを選択

このキャンペーンは、以前の20,000円から大幅にアップして2023年には30,000円増額され、現在では最大5万円のデジタルギフトを受け取ることが可能です。

この特典は、新たな投資家を引きつけ、彼らがJPリターンズの不動産投資に関心を持つきっかけを提供するためのものであり、非常に魅力的なオファーとなっています。

また、不動産投資の魅力やオーナーの声を集めたebookのプレゼントキャンペーンも実施しています。

JPリターンズの不動産投資のデメリット・注意点

不動産投資は多くの投資家にとって魅力的な選択肢ですが、JPリターンズの不動産投資にもいくつかのデメリットが存在します。

これらのデメリットを理解することは、賢明な投資決定を行うために不可欠です。

デメリット：1.中古物件・オーナーチェンジ物件としてのリスク

JPリターンズの中古物件やオーナーチェンジ物件の購入には特有の危うさが伴います。

購入前に物件の下見ができないため、実際の物件の状態を把握することが難しくなります。

また、築年数が古い物件の場合、設備の老朽化が進んでいることから、購入後に予期せぬ故障や修理を要することも少なくありません。

これらの問題は、追加費用が発生する原因となり、投資の収益性を低下させます。

デメリット：2.物件価格が高く利回りが低い

JPリターンズで取り扱っている物件は、金融機関の融資を受けることが前提の安定収益型物件が中心です。

そのため、利回りが高い訳あり物件や競売物件の取得は難しく、マンション購入費用を抑えて購入することができません。

そのため、投資としての利回りが期待よりも低く、空室リスクとの兼ね合いがポイントとなります。

デメリット：3.年収700万円以上のサラリーマンや公務員に限られる

JPリターンズの不動産投資は、年収700万円以上のサラリーマンや公務員に限定される点がデメリットです。

JPリターンズは、お客様の安定した収入や社会的信用を基に、金融機関からの融資を活用して不動産投資を行うことを前提としています。
そのため、以下のような条件が設定されています。

• 勤務先
  上場企業、それに準ずる企業（資本金1億円以上）、またはそのグループ会社、もしくは医師、公務員、看護師、薬剤師として現在勤務している方。
• 年収
  年収700万円以上の方。
• 勤続年数・年齢
  勤続年数2年以上で、25歳以上50歳未満の方。

これらの条件を満たさない場合、たとえ不動産投資に興味があっても、JPリターンズのサービスを利用することはできません。

これは、投資リスクを軽減し、お客様に無理のない範囲で堅実な資産形成をしてほしいというJPリターンズの方針によるものです。

デメリット：4.デジタルギフトがもらえないことも

JPリターンズのサービスを検討する際、デジタルギフトキャンペーンに期待する方もいるかもしれませんが、キャンペーンが開催されていない時期にはデジタルギフトがもらえないというデメリットがあります。

上記のような年収や会社規模・勤続年数だけでなく、
デジタルギフトがもらえるキャンペーンは、期間限定・常時行われているわけではありません。

キャンペーン期間外に問い合わせや面談を行った場合、たとえ成約に至ったとしてもデジタルギフトはもらえません。

このため、デジタルギフトを目的としてサービスを利用しようと考えている方は、事前にキャンペーンが開催されているか確認する必要があります。

デジタルギフトはあくまでキャンペーンの一環であり、本来の目的である資産形成とは直接関係ありません。

そのため、ギフトの有無に左右されず、サービス内容や自身の資産形成の目標に合っているかを冷静に判断することが大切です。

 

JPリターンズの評判・口コミや評判・悪評をご紹介

JPリターンズについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

Googleクチコミ、みん評、Yahoo!マップ、SNS（Twitter、インスタ）、Facebook、また公式サイトなどから良い口コミ・悪い評判（悪評）を探してみました。

実際に利用した方の体験談・意見をご紹介します。

 

 

 

JPリターンズの悪い口コミ・悪評の内容も確認

JPリターンズの怪しいポスト（X）も：印象多い

某GAのアマギフキャンペーンの件燃えてるけど、大体五万とか高額のキャンペーンしてるところほどあーだこーだ言って払わない印象多い。⚪︎⚪︎リターンズとか、面談で色々質問して、その後アマギフの件聞いたら、あなたはまだ意思がふわっとしてるから払えないとか意味不明なこと言われたわ。

— Robin (@ROBIN_CAP_INV) April 14, 2024

 

JPリターンズに関するよくある質問を解説

JPリターンズについて疑問・質問・Q&Aなどよくある質問をまとめました。

よくある質問：自己資金が限られている状態でも、不動産投資事業は可能でしょうか？

それなりのお金を用意する必要がありますが、頭金として10万円からの少額スタートが可能です。

金融機関がお客様の収入の安定性を確認できれば、非常に低い金利で、ほぼ全額のローンを活用可能です

ただし、お客様の勤務先や個別の状況に応じて、物件価格の10～30％の頭金が求められる場合もあります。

宅地建物取引士、ファイナンシャル・プランナー（AFP）などの資格を持ったJPリターンズのコンサルタントとの個別相談やWeb面談を通じて、状況に応じたローンのシミュレーション・今後のライフプランも含めてプランを立てます。

よくある質問：初めての方でも、不動産投資を進めることはできるのでしょうか？

はい、初めての方でも不動産投資は可能ですが、いくつかの条件を満たさなくてなりません。

第一として、物件購入のための「融資の資格、もしくは十分な現金」が必要です。

第二として、「管理代行会社との契約」が推奨されます。

JPリターンズでは、入居者の募集から契約、リフォーム手続きまで、すべてのプロセスをフォローいたします。

このようなサポートを受けることで、これから始める方でも安心して投資を始めることができます。

よくある質問：不動産投資は、他の投資方法に比べて実際にリスクが低いのでしょうか？

不動産投資は、しばしば「ローリスク・ミドルリターン」と評される投資方法です。

物件の選定段階での正確な判断が、その後の成功を大きく左右します。

不動産は現物資産であり、価値がゼロになることは低いと言えます。

適切な物件選びと信頼性の高い不動産会社のサポートを受ければ、安定した運用が期待できます。

さらに、ローンを活用した場合の保険効果や税制上のメリットも、他の投資方法にはない大きな特長です。

よくある質問：Web面談というのは、どのようなものでしょうか？

Web面談は、「ZOOM」というアプリケーションを使用した、オンライン上での面談方法です。

面談の際、事前にご案内するURLをクリックするだけで、簡単に参加することができます。

ZOOMアプリを事前にインストールしていただくと、よりスムーズに面談を開始できます。

このWeb面談では、JPリターンズの専門家が、お客様の質問や気になる内容に合わせて、詳しく説明してくれます。

*おすすめサイト：グッドカミング｜JPリターンズの評判・口コミは？JPリターンズの強みやメリットを解説

 

JPリターンズ：記事まとめ

JPリターンズは、その革新的な不動産投資モデルで多くの投資家から高い評価を受けています。

特に家賃収入の安定性や低リスクでの資産形成、手間をかけずに投資ができる点が注目されています。

転職を考えている方や、現在の収入に不安を感じている個人にとっても、JPリターンズは理想的な投資手段です。

時間が限られている人々にも向いており、手軽に行える投資として注目されています。

また、投資家は少ない頭金から始めることができ、他の投資方法と比較しても手間がかからない点が魅力です。

投資を始める前にしっかり調査し、自身に合った投資方法を選ぶことが大切です。

JPリターンズ：おすすめしたい人・こんな方に向いています

不動産投資に興味があり、効率的な投資方法を探している方にJPリターンズをおすすめします。

このプラットフォームは、初心者から経験豊富な投資家まで幅広く対応しており、特に以下のような方々に最適です。

初心者投資家

不動産投資を始めたいが、どこから始めていいかわからない初心者には、JPリターンズの簡単でわかりやすいプラットフォームが理想的です。

専門的な知識がなくても始められる手軽さと、プロフェッショナルなサポートが魅力です。

時間がない忙しい人々

仕事に忙しい会社員や自営業者で、投資に多くの時間を割けない方々にもJPリターンズは最適です。

ほったらかしを実現し、忙しい日常の中でも効率的に財産を増やすことができます。

安定した収益を求める方

家賃収入の安定や固定家賃システムを通じて、確実なキャッシュフローを求める投資家に最適です。

特にリタイアメントプランニングの一環として不動産投資を検討の中高年層には、安心して推薦できます。

特に、オーナーチェンジ物件や中古物件を対象とした投資が多いため、事前に注意点を理解し、適切なプランニングを行うことが可能です。

JPリターンズの資料請求・ダウンロード

JPリターンズの不動産投資に関心がある方は、まず資料請求やダウンロードから始めることができます。

資料には、投資プランの具体的な内容、期待されるリターン、そして投資プロセスに関する詳細情報が含まれています。

これにより、投資家はJPリターンズの提案する不動産投資が自分の投資目標に適合するかどうかを判断するための十分な情報を得ることができます。

運営会社・会社情報：J.P.Returns株式会社

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