- 「新宿区のマンション、もし売るなら、絶対に損したくない！」
- 「今はまだ売却を具体的に考えていないけど、もし今の家が高く売れるとしたら…その価値ってどれくらいなんだろう？」
もしあなたが今、このように感じているなら、それはまったく自然なことです。
新宿区にマンションや一軒家をお持ちのあなたなら、誰もが一度はそう思うのではないでしょうか。
- 「高い査定額だったら、すごく嬉しいし…！」
- 「でも、もし期待外れだったらどうしよう、住宅ローンの残高との兼ね合いも気になるし…」
そんなあなたの複雑な思い、私たちにはよく分かります。
新宿区は「住みたい街ランキング」でも常に上位をキープする人気のエリアです。
- 2025年：7位 新宿（JR山手線）
- 2024年：5位 新宿（JR山手線）
- 2023年：5位 新宿（JR山手線）
- 2022年：7位 新宿（JR山手線）
- 2021年：5位 新宿（JR山手線）
- 2020年：7位 新宿（JR山手線）
- 2019年：7位 新宿（JR山手線）
しかし、新宿区と一言で言っても、新宿駅・西新宿のような爆発的な高騰傾向のエリアもあれば、四谷、神楽坂、高田馬場、さらに早稲田や落合など、時期によって相場が微妙に異なる多様な顔を持っています。
だからこそ、売却には「タイミングがすべて」と言えるのです。
このページでは、あなたのそんな疑問や不安を解消し、新宿区でのマンション売却を成功に導くための具体的なヒントを余すことなくお伝えします。
- 今の新宿区の不動産相場と、あなたのマンションが持つ真の価値を知る方法
- 「とりあえず査定してみたい」（もちろん、ご家族に内緒でも大丈夫です！）という方のために、簡単に査定できる方法
- 最適な売り時を見極めるための情報
- 新宿区に強い不動産会社選びのポイント
- そして、実際に新宿区でマンション売却を成功させた方々のリアルな体験談
これらをすべてご紹介します。
あなたの新宿区のマンションを、後悔なく、最高の形で次へと繋ぐために。
さあ、今すぐここから、あなたの資産の真価を知る第一歩を踏み出しましょう！
マンションを査定なら新宿の不動産会社探しはここ
まず、簡単に新宿区の公示価格を見てみましょう。
令和7年（2025年）は、+12.91％、大幅上昇となりました。
これまでの流れを確認すると
令和6年（2024年）は、6.5%を超える大幅上昇となりました。
令和5年（2023年）は、4%を超える大幅上昇となりました。
令和4年、新宿区の公示価格は、新型コロナウイルスの影響を大きく受けず、高値推移の状況です。
参考：公示価格
新宿のマンション売却の市況や公示価格を見ても高値売却が可能なエリアであることは間違いありません。
というこで、マンション売却の進め方を間違えなければ、高額売却が実現できるタイミングです。
そこで、新宿区内でマンション査定・売却の際に押さえておきたいポイント3つを紹介思案す。
- 一つ目は不動産業者選び
- 二つ目は適正な売り出し価格の設定
- 三つ目が物件の価値を上げる
この３つになります。
売却依頼をする不動産業者は、
- 広告・販促活動
- 購入希望者への応対、交渉
- 売買契約・重要事項説明書説明
など、マンション売却時の窓口と対応、すべてを行ってくれるため、
- 広告力
- 営業力
- 対応力
の3拍子揃った営業マンを味方につけることがポイントです。
不動産会社選び・営業マン選びに成功すれば、販売価格設定も含めて、上手に誘導・提案してくれます。
そのためには、
- 無料一括査定サイトなどで相場を調べ、たくさんの不動産会社（業者）から話を聞く
- 不動産売却エージェントからの提案で売却イメージを固める
などがポイントとなります。
新宿区内でマンション査定：売却実績・体験談
新宿に３LDKのマンションを持っていました。
新宿といってもどちらかというと四谷の方に近く、大都市へのアクセスという点では劣りますが、生活環境としてはより良いのではないかと思っていました。
仲介業者さんも同意見で、売るにあたってこの間取りであればむしろ良い立地であるとのことで安心しました。
おかげさまで希望していた条件で話が決まり、思っていた以上にスムーズに売ることができました。
マンションを売るのは初めてでしたが無事に済んで良かったです。
新宿のマンションが手狭になって来たので売ることにしました。
次の入居先はもう飯田橋に決まっていて、どこかよい業者さんは無いかとネットであたっていたら、一括査定ですいろいろ物色し、良さそうなところがあったのでそこにお願いにしました。
手続きが全体的に非常にスムーズで、内見の時なども感じよくご案内いただき、割とすんなりと売ることができました。
良い業者さんと巡り合うことができて本当に良かったと思っています。ありがとうございました。
NTTデータの不動産査定サイトおすすめです
新宿駅まで徒歩で通える駅近の高田馬場にあるマンションを購入して住んでいましたが、仕事で東京を離れることになりました。
所有して賃貸として貸し出すことも考えましたが、１０年ほど高田馬場に住んでいたので、もっと新しい場所に住みたいと考えるようになりました。
高田馬場は活気がある地域で、新宿駅が近いということも魅力なので売却するときに査定を出してもらったら、想像以上に高値で驚きました。
おかげで未練を感じることなく、満足してマンションを売却ができました。
結婚したばかりの頃、新宿にも関わらずお手頃なマンションを見つけたので購入しました。
物件は築浅で曙橋駅からも近かったので、便利で好物件だと判断したからです。
ですが住み始めてから二年ほどで、地方に転勤が決まってしまいマンションを処分するかどうか検討しましたが、妻の意向もあって売却を決めました。
いろいろな不動産会社に見積もりを出してもらい、その中でも物件を好評価してくれ値を高くつけてくれたところに売却をしました。
2年前に、離婚がきっかけで、元夫との共有名義だっとマンションを売ることになりました。
マンションは新宿の神楽坂にあり、立地や間取りがとても気に入っていましたが、仕方のないことでした。
性格の不一致による円満離婚だったため、売却金額の割合など、大きく揉めることはありませんでした。
依頼をした不動産会社がとても信頼のできるところだったこともあり、比較的スムーズに売却処理が進み、大きなストレスを感じずにいられたことが幸いです。
売却後の賃貸マンション探しにも協力してもらいました
新宿区といえばいい響きですが、築40年のマンションとなるとぼろぼろの老朽化したマンションです。
山の手線内の１LDKのマンションで知り合いの不動産屋に査定してもらったところ1000万がいいところ判断されました。
しかし 、それでは納得できず、片っ端からマンション一括査定サイトに登録し、なんと1600万で売却できました。
不動産会社の担当者何人かに合い、1番熱心で、また、土地鑑があったため、信頼できる担当者にあえて感謝しています。
＊関連記事：古いマンションを売る方法
新宿でマンション査定のコツ
新宿は歓楽街とオフィス街が存在するため、買い物や飲食目的だったり、仕事のためといった理由で、日夜大勢の人が集まる場所となっています。
お陰で駅にはさまざまな鉄道会社の路線が数多く乗り入れ、交通の便としては非常に恵まれた地域であると言えます。
なので暮らす場所としても、利便性が高いと言えます。
そのため新宿のマンション売却となると、かなりの高値で売却できる可能性が高いです。
ですがあくまで可能性であり、売却の仕方が拙いとそうは行かないので、注意が必要だったりします。
そして新宿でマンションを高く売るために、注意が必要なのが査定のやり方です。
何と無くで選んだ不動産会社に査定を依頼し、なんとなくで売却を決めてしまうと大きく損をする危険性があります。
というのもそういった金額は、依頼する不動産業者により大きな開きが出る事も珍しくないからです。
なのでマンションを売る際は、できるだけ多くの不動産業者に査定をして貰う事が大事です。
その上で、その結果を比較、検討する事で、売却するマンションの適正相場を知る事が出来ます。
新宿区の施設・企業：マンション査定の基本
新宿区の施設・企業を紹介します
《主なスポット》
新宿区、主なスポットを紹介します
《主な大学・学校》
新宿区、主な大学・学校を紹介します。
| 工学院大学 新宿キャンパス | 東京医科大学 | 学習院女子大学 | 慶應義塾大学 | 桜美林大学 |
| 上智大学 | 東京富士大学 | 東京女子医科大学 | 私立東京理科大学 | 中央大学 |
《主な企業》
新宿区、主な企業を紹介します
*特定街区である都庁。
整備や改善を図るために整備又は造成が行なわれる地区について、容積率や建築物の高さの最高限度、および壁面の位置の制限を定めた地域が都庁周辺です。
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。