新宿でマンション査定なら絶対見るべきページです:新宿区内の不動産相場・売り時・体験談

マンション売却 新宿マンション売る・マンション売却
新宿区内にマンションや一軒家を持っている人なら、
潜在的に今住んでいる家が高く売れたらなぁ~
っという気持ちを持っているのではないでしょうか?

今は売るつもりはないけど、

  • 高い査定だったら嬉しいし・・・
  • その逆だったらちょっと焦るし、ローン残高との兼ね合いを考えたり・・・。

そこで新宿区内の不動産相場と簡単に査定できる方法を紹介します。
*とりあえず、査定してみる(妻・旦那・家族に内緒も可)

新宿区内のマンション事情を考える時、
まず、考えなくてはならないことは、タイミングが全てということです。

新宿区と言っても、
新宿駅、西新宿もあれば、四谷、神楽坂、高田馬場、さらに早稲田、落合・・・など様々です。

新宿駅周辺は爆発的な高騰傾向にありますが、早稲田などは横ばい傾向など、その時々で若干相場が変わります。

そこで、
新宿区内でマンションを売った人の体験談(四谷、高田馬場、曙橋駅など)を紹介します。

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マンションを査定なら新宿の不動産会社探しはここ

《私の査定方法を伝授》

相場の確認と仲介の基本は不動産会社選びが基本です。

  • 簡単に査定結果を知りたい
  • 面倒な情報入力は1回で済ませたい
  • 安心できる不動産会社にお問い合わせをしたい

こんなところでしょう。

大手の安心感と顧客・広告予算を持っていることから、売却をスムーズに進めることが可能です。

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
だた、大手だけで大丈夫?という不安もあるかも知れません。

中小の不動産会社方が、フットワークが軽く、痒い所に手が届く営業をしてくれるかもしれません。

地元の不動産会社は、地元ならではの顧客を持っている場合もあります。

そこで、大手だけでは不安な方、たくさんの不動産会社に査定を出して最高額の売却を目指す人は、多めのサイトに登録するといいと思います。

マンション売却/査定は、今月がおすすめ!

2,3,4月の繁忙期に向けて動き出すのが1月です。
不動産会社も、繁忙期前に多くの物件を用意したいという思惑が動くため、高い査定額・高額売却が実現できます。

ただ、不動産売却はそれほど甘くありません。
不動産相場は、都心では下落傾向は見られませんが、アゲアゲの雰囲気はなくなりました。
地方では、下落幅が広がってきている地域もあります。
さらに、オリンピックをピークに下落という見方をしている有識者の発言から、大幅下落を期待している買主がいるのも事実です。
よって、行動・判断は早く、今月中に査定しておきましょう。

不動産売却一括査定「イエウール」

LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール査定

日本全国網羅されたマンション売却が人気!
イエウール公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社Speee (Speee, Inc.)
所在地:東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
ホームページ:https://ieul.jp/

いえカツLIFE

専門知識がないと扱えない不動産案件。
相続、離婚、現金化、不動産売却に困った時の強い味方が”いえカツLIFE”の不動産相談です。
いえカツLIFE
売却方法によって不動産査定額、売却可能時期は大きく変わります。
分譲マンションはもちろん、一戸建て・土地・投資マンション・倉庫・農地などの査定・買取・相談無料
いえカツLIFEは、仲介・買取以外にもリースバック査定が可能ですので、幅広く相場を確認することが可能です。

いえカツLIFE公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社 サムライ・アドウェイズ
所在地:東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー38階
電話番号:03-6775-9800
ホームページ:https://iekatu-life.com/

おうちダイレクト

ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼ができます。

おうちダイレクト公式

売却スタイルとして

  • 売却仲介手数料0円のセルフ売却
  • プロフェッショナル売却(一括査定)

の2パターンがあります。
セルフ売却は、所有者自身がインターネットで売り出し登録できる面白いサービスです。
ソニー不動産
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

運営会社

運営会社:ヤフー株式会社とSREホールディングス株式会社が共同運営
ホームページ:https://realestate.yahoo.co.jp/

マンションnavi

全国の分譲マンションを網羅した マンション.navi
年間利用者数 360万人突破!
一生に1度か2度のマンション売却!マンションナビで、後悔しない取引を

マンションナビ

マンションナビなら売る、貸す、買い取ってもらうの相談も可能!
マンションnavi公式サイト

運営会社

運営会社:マンションリサーチ株式会社
所在地:東京都千代田区九段北1丁目2番11号 エイム東京九段ビル3階
電話番号:03-5275-0045
ホームページ:https://lp.smoola.jp/

RE-GUIDE 不動産一括査定

不動産売却・不動産査定のことなら | RE-GUIDE 不動産一括査定【全国対応】
面倒な手続き不要!約1分間の簡単入力

RE-GUIDE
一括査定で400万円アップ:1850万円→2250万円

RE-GUIDE公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社ウェイブダッシュ
所在地:東京都千代田区霞が関3-2-6 東京倶楽部ビルディング11F
ホームページ:https://www.re-guide.jp/

NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】

東証一部上場企業の「NTTデータ」が運営!
高く!早く!大手から地元密着型まで、全国約400社は国内最大級!

HOME4U

HOME4Uの評判:全国の優良不動産から、地元に強い不動産会社まで!!
HOME4U公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社NTTデータ スマートソーシング
所在地:東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
電話番号:0120-245-171
ホームページ:https://www.home4u.jp/

【相談窓口をはじめました】

最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。

>>セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。

新宿 マンション売る

新宿区内でマンション査定:売却実績・体験談

四谷の3LDKのマンションを売りました

新宿に3LDKのマンションを持っていました。
新宿といってもどちらかというと四谷の方に近く、大都市へのアクセスという点では劣りますが、生活環境としてはより良いのではないかと思っていました。
仲介業者さんも同意見で、売るに当たってこの間取りであればむしろ良い立地であるとのことで安心しました。
おかげさまで希望していた条件で話が決まり、思っていた以上にスムーズに売ることができました。
マンションを売るのは初めてでしたが無事に済んで良かったです。
私はここで査定しました

マンション査定 新宿

マンションが手狭になり売ることにしました

新宿のマンションが手狭になって来たので売ることにしました。
次の入居先はもう飯田橋に決まっていて、どこかよい業者さんは無いかとネットであたっていたら、一括査定ですいろいろ物色し、良さそうなところがあったのでそこにお願いにしました。
手続きが全体的に非常にスムーズで、内見の時なども感じよくご案内いただき、割とすんなりと売ることができました。
良い業者さんと巡り合うことができて本当に良かったと思っています。ありがとうございました。
NTTデータの不動産査定サイトおすすめです

駅近の高田馬場のマンションを売却しました

新宿駅まで徒歩で通える駅近の高田馬場にあるマンションを購入して住んでいましたが、仕事で東京を離れることになりました。
所有して賃貸として貸し出すことも考えましたが、10年ほど高田馬場に住んでいたので、もっと新しい場所に住みたいと考えるようになりました。
高田馬場は活気がある地域で、新宿駅が近いということも魅力なので売却するときに査定を出してもらったら、想像以上に高値で驚きました。
おかげで未練を感じることなく、満足してマンションを売却ができました。

築浅の曙橋駅のマンション売却体験談

結婚したばかりの頃、新宿にも関わらずお手頃なマンションを見つけたので購入しました。
物件は築浅で曙橋駅からも近かったので、便利で好物件だと判断したからです。
ですが住み始めてから二年ほどで、地方に転勤が決まってしまいマンションを処分するかどうか検討しましたが、妻の意向もあって売却を決めました。
色々な不動産会社に見積もりを出してもらい、その中でも物件を好評価してくれ値を高くつけてくれたところに売却をしました。

離婚と共に神楽坂のマンションを売りました

2年前に、離婚がきっかけで、元夫との共有名義だっとマンションを売ることになりました。
マンションは新宿の神楽坂にあり、立地や間取りがとても気に入っていましたが、仕方のないことでした。
性格の不一致による円満離婚だったため、売却金額の割合など、大きく揉めることはありませんでした。
依頼をした不動産会社がとても信頼のできるところだったこともあり、比較的スムーズに売却処理が進み、大きなストレスを感じずにいられたことが幸いです。
売却後の賃貸マンション探しにも協力してもらいました

築40年のマンションを相場の2倍で売れました

新宿区といえばいい響きですが、築40年のマンションとなるとぼろぼろの老朽化したマンションです。
山の手線内の1LDKのマンションで知り合いの不動産屋に査定してもらったところ1000万がいいところ判断されました。
しかし、それでは納得できず、片っ端からマンション一括査定サイトに登録し、なんと1600万で売却できました
不動産会社の担当者何人かに合い、一番熱心で、また、土地鑑があったため、信頼できる担当者にあえて感謝しています。
*関連記事:古いマンションを売る方法

新宿でマンション査定のコツ

新宿は歓楽街とオフィス街が存在するため、買い物や飲食目的だったり、仕事のためといった理由で、日夜大勢の人が集まる場所となっています。

お陰で駅には様々な鉄道会社の路線が数多く乗り入れ、交通の便としては非常に恵まれた地域であると言えます。

なので暮らす場所としても、利便性が高いと言えます。

そのため新宿のマンションを売るとなると、かなりの高値で売却出来る可能性が高いです。ですがあくまで可能性であり、売却の仕方が拙いとそうは行かないので、注意が必要だったりします。
マンション売買 新宿
そして新宿でマンションを高く売るために、注意が必要なのが査定のやり方です。

何と無くで選んだ不動産会社に査定を依頼し、なんとなくで売却を決めてしまうと大きく損をする危険性があります。

というのもそういった金額は、依頼する不動産業者により大きな開きが出る事も珍しくないからです。

なのでマンションを売る際は、出来るだけ多くの不動産業者に査定をして貰う事が大事です。

その上で、その結果を比較、検討する事で、売却するマンションの適正相場を知る事が出来ます。

新宿区の施設・企業:マンション査定の基本

新宿区、主なスポット

東京都庁舎伊勢丹新宿店新宿御苑(桜の名所)紀伊國屋書店新宿本店明治神宮外苑
ルミネ the よしもと新大久保コリアタウン花園神社新宿アルタゴールデン街
バスタ新宿

新宿区、主な大学・学校

工学院大学 新宿キャンパス東京医科大学学習院女子大学慶應義塾大学桜美林大学
上智大学東京富士大学東京女子医科大学私立東京理科大学中央大学

新宿区、主な企業

オリンパスフランスベッドnms ホールディングス健康コーポレーションケイブ
エイチ・アイ・エススクウェア・エニックス・ホールディングス三越伊勢丹ホールディングス日本マクドナルドホールディングス大日本印刷株式会社
シュッピンインタースペース小田急電鉄ユビキタスアドウェイズ
オービックビジネスコンサルタントイメージワンベクターじげんシルバーライフ

新宿以外のマンション売却

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