新宿でマンション査定なら絶対見るべきページです:新宿区内の不動産相場・売り時・体験談

マンション売却 新宿マンション売る・マンション売却
新宿区内にマンションや一軒家を持っている人なら、
潜在的に今住んでいる家が高く売れたらなぁ~
っという気持ちを持っているのではないでしょうか?

今は売るつもりはないけど、

  • 高い査定だったら嬉しいし・・・
  • その逆だったらちょっと焦るし、ローン残高との兼ね合いを考えたり・・・。

そこで新宿区内の不動産相場と簡単に査定できる方法を紹介します。
*とりあえず、査定してみる(妻・旦那・家族に内緒も可)

新宿区内のマンション事情を考える時、
まず、考えなくてはならないことは、タイミングが全てということです。

新宿区と言っても、
新宿駅、西新宿もあれば、四谷、神楽坂、高田馬場、さらに早稲田、落合・・・など様々です。

新宿駅周辺は爆発的な高騰傾向にありますが、早稲田などは横ばい傾向など、その時々で若干相場が変わります。

そこで、
新宿区内でマンションを売った人の体験談(四谷、高田馬場、曙橋駅など)を紹介します。

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マンションを査定なら新宿の不動産会社探しはここ

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので7月、緊急事態宣言の解除で不動産業界も動きだしました。

しかし、現状はかなりの停滞模様です。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
追い打ちをかけるかのように3月24日、オリンピック延期が発表されました。

【今後の見通し(最悪バージョン)】
不動産市況は経済よりかなり遅れてきます。
最悪の状態は2・3年後と考えます。

  • コロナ自粛・経済下火(今)
  • 各種補助・給付・助成金で一時しのぎ(これから)
  • 業績悪化(半年後)
  • 給料減額・ローン返済不能(1年後)
  • 売り物件過多(2年後)
  • 不動産市況最悪(2年後以降)

今は、不動産価格が下がるという風潮の割に、下落が見られない状況かもしれませんが、確実に内覧数・売買件数は減りつつあります。

ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 仲介で一般ユーザーに売却する場合、崩れた感じのない査定結果が出ます。
  • 業者買取の場合、かなりシビアな数字が提示されます。

不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

当たり前ですが、家を買った時の価格と今の価格は同じではありません。
場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

*各社、現状はオリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。
*定期査定として、1か月以内に査定を行った人は意味がないと思います。

住所や部屋の築年数、大体の広さ、連絡先を入力するだけなので、
相場感を知りたい人はこちらで確認することができます。

不動産売却一括査定

LINE風に会話形式で査定ができます

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール

名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。

全国対応・無料・24時間OK
イエウール公式サイト

《一括不動産査定の活用方法》

不動産査定において、
適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。
マンション売却 成功
引用:マンションナビ

  • 普通に不動産屋に売却をお願いする時の査定
  • なかなか売れなかった時のために、不動産買取りの査定
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に査定
  • 売却後も、同じところに住み続けるリースバック
  • 査定は無料なので、最高額で売却するために成功者は複数の不動産会社に査定依頼を行います。

新宿 マンション売る

新宿区内でマンション査定:売却実績・体験談

四谷の3LDKのマンションを売りました

新宿に3LDKのマンションを持っていました。
新宿といってもどちらかというと四谷の方に近く、大都市へのアクセスという点では劣りますが、生活環境としてはより良いのではないかと思っていました。
仲介業者さんも同意見で、売るに当たってこの間取りであればむしろ良い立地であるとのことで安心しました。
おかげさまで希望していた条件で話が決まり、思っていた以上にスムーズに売ることができました。
マンションを売るのは初めてでしたが無事に済んで良かったです。
私はここで査定しました

マンション査定 新宿

マンションが手狭になり売ることにしました

新宿のマンションが手狭になって来たので売ることにしました。
次の入居先はもう飯田橋に決まっていて、どこかよい業者さんは無いかとネットであたっていたら、一括査定ですいろいろ物色し、良さそうなところがあったのでそこにお願いにしました。
手続きが全体的に非常にスムーズで、内見の時なども感じよくご案内いただき、割とすんなりと売ることができました。
良い業者さんと巡り合うことができて本当に良かったと思っています。ありがとうございました。
NTTデータの不動産査定サイトおすすめです

駅近の高田馬場のマンションを売却しました

新宿駅まで徒歩で通える駅近の高田馬場にあるマンションを購入して住んでいましたが、仕事で東京を離れることになりました。
所有して賃貸として貸し出すことも考えましたが、10年ほど高田馬場に住んでいたので、もっと新しい場所に住みたいと考えるようになりました。
高田馬場は活気がある地域で、新宿駅が近いということも魅力なので売却するときに査定を出してもらったら、想像以上に高値で驚きました。
おかげで未練を感じることなく、満足してマンションを売却ができました。

築浅の曙橋駅のマンション売却体験談

結婚したばかりの頃、新宿にも関わらずお手頃なマンションを見つけたので購入しました。
物件は築浅で曙橋駅からも近かったので、便利で好物件だと判断したからです。
ですが住み始めてから二年ほどで、地方に転勤が決まってしまいマンションを処分するかどうか検討しましたが、妻の意向もあって売却を決めました。
色々な不動産会社に見積もりを出してもらい、その中でも物件を好評価してくれ値を高くつけてくれたところに売却をしました。

離婚と共に神楽坂のマンションを売りました

2年前に、離婚がきっかけで、元夫との共有名義だっとマンションを売ることになりました。
マンションは新宿の神楽坂にあり、立地や間取りがとても気に入っていましたが、仕方のないことでした。
性格の不一致による円満離婚だったため、売却金額の割合など、大きく揉めることはありませんでした。
依頼をした不動産会社がとても信頼のできるところだったこともあり、比較的スムーズに売却処理が進み、大きなストレスを感じずにいられたことが幸いです。
売却後の賃貸マンション探しにも協力してもらいました

築40年のマンションを相場の2倍で売れました

新宿区といえばいい響きですが、築40年のマンションとなるとぼろぼろの老朽化したマンションです。
山の手線内の1LDKのマンションで知り合いの不動産屋に査定してもらったところ1000万がいいところ判断されました。
しかし、それでは納得できず、片っ端からマンション一括査定サイトに登録し、なんと1600万で売却できました
不動産会社の担当者何人かに合い、一番熱心で、また、土地鑑があったため、信頼できる担当者にあえて感謝しています。
*関連記事:古いマンションを売る方法

新宿でマンション査定のコツ

新宿は歓楽街とオフィス街が存在するため、買い物や飲食目的だったり、仕事のためといった理由で、日夜大勢の人が集まる場所となっています。

お陰で駅には様々な鉄道会社の路線が数多く乗り入れ、交通の便としては非常に恵まれた地域であると言えます。

なので暮らす場所としても、利便性が高いと言えます。

そのため新宿のマンションを売るとなると、かなりの高値で売却出来る可能性が高いです。ですがあくまで可能性であり、売却の仕方が拙いとそうは行かないので、注意が必要だったりします。
マンション売買 新宿
そして新宿でマンションを高く売るために、注意が必要なのが査定のやり方です。

何と無くで選んだ不動産会社に査定を依頼し、なんとなくで売却を決めてしまうと大きく損をする危険性があります。

というのもそういった金額は、依頼する不動産業者により大きな開きが出る事も珍しくないからです。

なのでマンションを売る際は、出来るだけ多くの不動産業者に査定をして貰う事が大事です。

その上で、その結果を比較、検討する事で、売却するマンションの適正相場を知る事が出来ます。

新宿区の施設・企業:マンション査定の基本

新宿区、主なスポット

東京都庁舎伊勢丹新宿店新宿御苑(桜の名所)紀伊國屋書店新宿本店明治神宮外苑
ルミネ the よしもと新大久保コリアタウン花園神社新宿アルタゴールデン街
バスタ新宿

新宿区、主な大学・学校

工学院大学 新宿キャンパス東京医科大学学習院女子大学慶應義塾大学桜美林大学
上智大学東京富士大学東京女子医科大学私立東京理科大学中央大学

新宿区、主な企業

オリンパスフランスベッドnms ホールディングス健康コーポレーションケイブ
エイチ・アイ・エススクウェア・エニックス・ホールディングス三越伊勢丹ホールディングス日本マクドナルドホールディングス大日本印刷株式会社
シュッピンインタースペース小田急電鉄ユビキタスアドウェイズ
オービックビジネスコンサルタントイメージワンベクターじげんシルバーライフ
KM新宿クリニック(ハヤブサ脱毛)

新宿以外のマンション売却

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